「经济」重要通知！住建部向社会公开征求意见，出租地下储藏室等非居住空间

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7日，住房和城乡建设部发布了《房屋租赁条例(征求意见稿)》。根据通知，为提高房屋租赁立法质量，根据工作安排，《房屋租赁条例(征求意见稿)》现公开征求意见。可以通过以下方式和方法提供反馈:

I. 电子邮件:zllf@mohurd.gov。

二.信函:北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部法规司，邮编:100835。

请在邮件的主题和信封上注明“房屋租赁条例征求意见”。

反馈截止日期为2020年10月8日。

意见稿中应注意以下几点:

1.房屋租赁采用实名制交易，双方在房屋租赁活动中应提供真实身份信息。

2.出租人应为承租人提供必要的住宿/房间。厨房、浴室、阳台、地下储藏室和其他非住宅房间不得出租用于居住。

3.【/s2/】鼓励多渠道增加租赁住房供应，新增租赁住房专项建设用地，【/s2/】在新建商品房项目中配置租赁住房。

4.房屋租赁合同期限内，出租人或承租人不得单方解除房屋租赁合同，也不得单方提高或降低租金，但法律规定和合同约定的情形除外。

5。出租人和承租人应当依法签订书面房屋租赁合同。鼓励出租人和承租人签订长期房屋租赁合同，达到一定年限的，享受相应的政策支持。【/s2/】支持房地产投资信托基金发展，支持房屋租赁企业发行专门用于发展房屋租赁业务的公司债、企业债、非金融企业债等企业信用债券和资产支持证券。

6.【/s2/】出租人收取定金的，应当在房屋租赁合同中约定定金的金额和返还时间[/s2/】。除房屋租赁合同规定外，出租人不得扣除或拖延返还押金。

7.未经承租人同意，出租人不得进入租赁物。因正当理由需要进入租赁房屋的，出租人应当与承租人预约，承租人应当予以配合。

8.出租人应履行租赁房屋的维修义务，除非双方另有约定。出租人未及时履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。

9.【/s2/】承租人应遵守法律法规的规定，合理使用租赁房屋，不得擅自损坏或拆除消防设施或改变房屋承重结构。未经出租人同意，承租人不得擅自拆除或改变房屋的室内设施或其他结构。

10.承租人应遵守管理规定。不得有随意倾倒垃圾、排放污染物或噪音、违章饲养动物、违章建筑、侵占通道、向high/きだよ投掷物品等损害他人合法权益的行为。

11.【/s2/】租赁合同到期或解除时，承租人应及时腾空租赁房屋【/s2/】,出租人不得以暴力、威胁或其他非法手段强迫承租人腾空。承租人拒绝腾退的，出租人可以要求承租人依法腾退租赁房屋；造成损失的，承租人应当依法承担赔偿责任。

12。房屋租赁企业及其从业人员不得有下列行为:[/s2/]

(一)发布虚假上市信息；

(二)隐瞒房屋租赁重要信息的；

(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、捆绑等不正当手段欺骗或者强迫当事人接受服务的；

(四)违规提供金融产品和服务的；

(五)以承租人或者房屋所有人的名义套取信贷资金；

(六)扣除或者拖延返还租赁保证金的；

(七)泄露或不当使用客户信息；

(八)法律法规禁止的其他行为。

13.出租人出租不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者国家有关室内装修标准的房屋，或者出租厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非住宅用房的，由房产管理部门给予警告，责令限期改正；情节严重的，【/s2/】对个人处以1万元以上5万元以下罚款，对单位处以10万元以上50万元以下罚款[/S2/】；有违法所得的，没收违法所得；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。