【时讯】雅居乐三年后地产销售冲千亿，陈卓林：有人问我们是不是慢了

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“集团整体未来的快速发展以房地产为中心，未来制定了三年房地产快速发展计划。 房地产现阶段以房地产企业的利益为中心，所以今年(年)大致是600亿的指标，我们努力了700亿，希望年以每年20%到30%的速度迅速发展，到2019年达到1000亿。 雅居乐集团( 03383.hk )董事会主席兼社长陈卓林在5月26日的“雅居乐集团新企业品牌发布会”上 资料显示，目前雅居乐集团( 03383.hk )有房地产、雅生活、建设、环境保护、教育5个业务板块 但是很明显陈卓林决定的三年内达到1000亿元的目标现在对第一阶段的住宅企业来说已经实现了 截至4月30日，雅居乐房地产累计预售额为272亿元，约占总目标的45.33% 陈卓林说:“香港媒体问我们，企业迅速发展会不会变慢？ 我们希望企业一定要打造质量和企业品牌。 现在想设计产品，包括质量和物业管理，希望多提高，质量好，做百年老店。 近年来，随着假期旅行兴起的旅游房地产也是各大住宅企业转型的方向之一 现在万科、恒大、泰禾集团已经部署了旅游房地产。 是雅居乐旅游地最重要的项目，海南陵水县清水湾曾经在雅居乐业绩中占三成的销售额。 根据资料，2009年雅居乐清水湾项目开始销售，销售额达到64亿元，占当时企业总额的近30%。 截至2005年12月31日，该项目的总销售业绩达到600亿元 雅居乐董事副社长陈忠其在发布会上说，这个项目的年销售业绩预计将超过200亿元。 该项目迄今为止由雅居乐和摩根士丹利共同出资 2006年8月，雅居乐与海南省陵水黎族自治县签订了旅游胜地开发项目，即现在雅居乐的“海南清水湾” 项目位于陵水黎族自治县东部沿海，毗邻三亚，计划面积23000亩 2008年，雅居乐与摩根士丹利协商，将海南清水湾综合度假区快速发展项目30%的股权卖给后者，合作资金53亿元 根据当时的公告，清水湾项目将来的资金诉求，由双方按比例承担 雅居乐当时引进了国际知名的投资机构摩根士丹利(大摩)作为项目控股企业的战略投资者，但雅居乐依然是海南清水湾项目的绝对大股东。 但是摩根士丹利和雅居乐九年的合作于今年4月19日结束了。 4月19日，雅居乐宣布，其意图是将海南清水湾另一持有者摩根士丹利持有的30%的所有权转让给第三方，定价9亿美元。 5月9日，雅居乐宣布企业赎回摩根士丹利在海南清水湾项目拥有的30%的所有权，交易价格为9亿美元 投资者说澎湃情报( thepaper )中没有看到景点 “观光房地产与以前流传下来的商业房地产相比，这个项目的投资金额大，收益周期长，前期的开发和后期的经营对公司来说是严峻的考验。 除了资金，旅游地的资源整合更重要 单纯从投资的立场来看，这是不划算的生意 目前国内旅游房地产项目的投资年收益率只有4%到5% 该相关人士表示:“但是，目前国内旅游的诉求与日俱增，旅游业快速发展的潜力巨大，旅游房地产快速发展的潜力也巨大，表明前景乐观。” 陈卓林表示，年企业业务结构从“重视房地产”调整为“以房地产为主，并行多元业务”的运营模式。 迄今为止，雅居乐环境保护集团拥有9家环境保护公司，分布在长三角、京津冀、山东、华中、西部及海南等地 陈卓林看好环境保护领域的投资前景说:“未来三年雅居乐将增加环境保护、代建等业务的投资，其中环境保护业务的投资将达到200亿元以上。 陈卓林说:“除了现在的5项业务，将来还有第6、7项业务。” 但是，扩张的前提是在实现业务的基础上，适时扩张 》5月26日前回收，雅居乐报为7.05港元/股，下跌幅度为1.81% (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )

来源：吉林福音时报