【时讯】新规！适用于大连全部小区

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苏琳《大连市物业管理条例》(以下简称《条例》)将从2019年6月1日起正式施行。 这是大连市第一次将物业管理工作针对立法物业19种情况保留在《信用污点》《条例》中，解决新闻公示情况，将修理、投诉情况等9项复印件纳入物业公司信用评价的依据。 另外，不动产公司规定，如果发生擅自提高不动产服务费用、妨碍所有者自治、妨碍所有者个人新闻、泄露、出售所有者个人新闻、擅自处分所有者经营收益的一部分等19种情况，在信用文件上留下“污点”。 开发商“私聘”的房地产，严惩建设部门用招标投标的方法选择住宅前期物业服务公司不录用或者未经批准的，使用协商方法选择录用住宅前期物业服务公司的，由区(市)县物业管理执法 建设“投诉受理制度”，拒绝承担责任的十大部门在园区内发表投诉受理“黄页”1 .城乡建设主管部门对建设部门负责履行建设工程质量保证责任的监督检查。 2 .计划主管部门负责物业服务用房的计划许可和验证。 3 .城市管理执法部门负责违法绿地的建设、破坏以及城乡规划、市容、环境卫生管理等其他违法行为的调查。 4 .工商行政管理主管部门负责对损害客户权益、不正当竞争、违法经营、发布广告等行为的监督检查。 5 .价格主管部门负责价格公示、违规收款的监督检查。 6 .公安机关负责治安、技术防、保安服务等活动的监督检查7 .消防主管部门负责避难通道的占有、闭塞、封闭、安全出口、消防通道等行为的调查8 .质量技术监督主管部门负责电梯等特殊设备的安全和计量器具的监督管理 9 .环境保护主管部门负责在生产和经营活动中违反法律法规的规定排放废水、废气、废物、噪音等环境污染行为的监督检查 10 .人民防空主管部门负责对人民防空工程维护管理的监督检查 收到投诉的，应当在收到之日起7天内向申诉人答复调查受理情况 事业费的征收和交付必须根据物业服务的收款对应不同的服务标准规定不同的收款价格 物业服务公司不得在物业服务合同履行期间擅自调整物业服务的收款标准。 物业服务公司违反规定或物业服务合同约定，擅自扩大收款范围，提高收款标准，反复收钱的，业主有权拒绝 业主拒绝违法支付物业费将受到信用惩戒 园区内14种“禁止”行为这14种行为包括1 .擅自变动房屋建筑主体和承重结构。 2 .擅自将住宅变更为经营性用房间，或擅自变更建筑物及其附属设施的用途3 .擅自改变房屋的外观，或非法建设建筑物、构筑物4 .堆积、有易燃、易爆炸、含有剧毒或放射性物质的物品。 发出超过规定标准的噪音5 .使用地链、石脚、栅栏等障碍物占用公共道路、公共停车泊位停车6 .占用、关闭、关闭避难通道、安全出口、消防通道、消防登高面7 .侵占房地产共享部位、共享设施设备， .违反规定在建筑物、构筑物上涂布、描述或悬挂、粘贴10 .违反规定种植果树、蔬菜11 .高空抛物，违反规定抛弃垃圾、污水和垃圾，焚烧垃圾12 .违反规定设置摊位， 违法进行上述行为的，条例对此设置了罚款 违反第五项规定采用地链、石脚、栅栏等障碍物占用公共道路、公共停车泊位停车车辆的，由物业管理执法机关责令限期修改。 逾期不改的，对个人处以3000元以上10万元以下的罚款，对单位处以5万元以上10万元以下的罚款 违反第10项规定种植果树、蔬菜的，责令限期修改，恢复原状。 逾期不还的，对个人处以五千元以上一万元以下的罚款，对单位处以五万元以上十万元以下的罚款 发信人:半岛晨报编辑:《信息大连》燕子美编:《信息大连》孔德成主编:《信息大连》张溢中现在大家都在看这些。

来源：吉林福音时报