「经济」房价涨幅领跑全国，这座城市出手调控：外省户籍限购1套，​三套及

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根据银川市9月30日凌晨发布的消息，银川市人民政府发布了《关于促进房地产市场稳定健康发展的通知》。通知中明确规定，非宁夏户限在银川购买一套商品房。银川市所辖三区新取得预售许可证的商品房项目的购房人，自签订商品房买卖合同之日起满2年后，方可转让。继续实行差别化信贷政策，首套首付比例不低于20%；第二套房首付比例不得低于40%；对于购买两套以上住房的家庭，将暂停发放商业个人住房贷款。

近日，银川房价连续上涨，位居全国前列。根据国家统计局公布的《2020年8月70个大中城市商品房销售价格变动情况》，银川市新房价格环比上涨1.8%，涨幅在70个城市中排名第二。今年7月，银川市带领70个城市，环比增长2%。

8月底，住房和城乡建设部在部分城市召开了房地产工作商会，银川市参加了会议。当时，住房和城乡建设部要求，要进一步统一思想认识，提高政治地位，坚定不移地坚持房屋是为了居住，不是为了投机的定位，坚持不把房地产作为刺激经济的短期手段，保持监管政策的连续性和稳定性，确保房地产市场稳定健康发展。

银川市人民政府关于促进房地产市场稳定健康发展的通知:

为坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署，坚持“房子是为了住，不是为了炒”，全面落实城市主体责任，实现稳定地价、房价和预期目标，经市人民政府研究同意。现就加强市场监管，促进房地产市场稳定健康发展有关事宜通知如下:

【/s2/】第一，增加土地供应。【/s2/】坚持源头控制，在科学确定全市住宅用地供应总量和土地利用年度规模的基础上，增加住宅用地供应。坚决打击“囤地不建”行为，全面开展未建土地专项治理行动。不按照土地出让合同开发建设的，将严格依法处置。

【/s2/】二、严格执行房屋预售制度。【/s2/】预售许可证严格按照《银川市商品房预售管理办法》规定的时间表办理。取得预售许可证的，该房产应当在10日内一次性向社会出售，并严格按照申报价格明码标价，不得提价。取消允许房地产企业预售“正负零”和预售相关住宅项目的相关政策；严格执行银川市商品房预售资金监管制度，有效规范我市商品房预售行为。

第三，建立房价与地价的联动机制。【/s2/】根据需要，主城区重点区域实行“限定房价、有竞争力地价”的土地出让政策。对于“限定房价和竞争性地价”供应的地块，确定的房屋销售价格应写入土地出让合同。房屋销售，不得超过备案商品房屋销售价格确定的销售价格。

第四，完善差别化住房信贷措施。继续实施差异化信贷政策。首套房首付比例不低于20%；第二套房首付比例不得低于40%；对于购买两套以上住房的家庭，将暂停发放商业个人住房贷款。

五、增加住房保障供给。【/s2/】降低现有公租房、经济适用房、限价商品房的准入门槛，扩大保护范围，加大棚户区和旧住宅区改造力度，通过多种渠道解决本市中低收入群体、新就业人员和稳定就业农民工的住房困难。通过规划建设人才公寓等。，可以多渠道解决引进人才的住房问题。

VI .落实限制商品房买卖的政策。【/s2/】非宁夏户限在银川购买一套商品房。银川市所辖三区新取得预售许可证的商品房项目的购房人，自签订商品房买卖合同之日起满2年后，方可转让。

VII .依法严厉打击房地产投机倒把。【/s2/】严厉打击房地产开发企业的囤积居奇和虚假广告。严厉打击房地产中介服务机构编造和传播虚假陈述，投机倒把，哄抬房价。严格执行商品房销售明码标价、“一房一价”住房信息备案制度，创建公开透明的价格秩序。

[/s2/]八.建立和完善规范化的信息沟通、协调和发布机制。【/s2/】加强舆论宣传引导，依据法律法规及时、全面、客观、准确地向公众发布市场动态和政策信息，及时回应社会关注，稳定市场预期。加强对房地产开发企业、中介等市场主体发布信息的约束和控制，规范房地产领域自媒体，严厉打击各种投机倒把行为。