「经济」马云进军房地产，天猫真要卖房了，称3年内不赚钱！网友：这是要革

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“天猫至少未来3年都不会赚钱，所有收入100%补贴买家。”9月16日，阿里巴巴宣布正式成立房地产部，推出“天猫是好房子”平台，引发热议。有网友表示希望能像支付宝换银行一样推动房地产行业改革。

值得注意的是，中国证券交易所的空壳今晚低开，截至发稿时下跌了2.45%。

天猫上线

表示未来三年不会赚钱

9月16日，天猫和E-House发布战略合作，共同推出“天猫好房子”平台。

在天猫好屋和阿里一居联合战略发布会上，天猫好屋表示，未来将帮助房地产企业定制在线房地产旗舰店，将3d购房技术、直播和更多金融服务能力与房地产行业相结合，开启在线看房和购房的全环节。另外，【/s2/】天猫至少未来三年都不赚钱，所有收入100%补贴买家。

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天猫淘宝总裁范姜在发布会上表示:“技术创新和商业链接数字化将为房地产行业带来新的红利。在未来的房地产消费中，线上将是重要场景，线下场景将更加智能化。”

此外，天猫和E-House联合发布了“房地产交易协同机制”(etc)，将基于新产品升级提供新房、二手房、特价房、拍卖行四种交易场景，并在房地产网上交易过程中承载多种服务功能。

所谓的房地产交易合作机制，是基于公开、合作、公平的原则，在云计算、人工智能、区块链等技术支持下，通过一系列联盟管理方式，构建由房源方、交易方、交易服务方共同参与的数字化服务合作机制。

易居企业集团ceo丁祖昱在发布会上表示，未来在渠道整合上，拒绝赚取中间差价，只收取3%的交易佣金服务费，以利etc交易各方。

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此外，天猫还将与E-House合作，打通看房和购房的全环节，为开发商定制专门的房地产旗舰店，共同打造“智能售楼处”，让消费者在线完成看房、订金认购和金融服务的全过程。

目前“天猫好房子”频道已经出现在手机淘宝。开业后，主要房屋类别有“二手房”、“新房”和“法国拍卖行”。目前已落户碧桂园、中南地产等房地产企业。但是目前在线观看主要是以图片为主。

阿里+易居vs腾讯+壳牌

早在2018年E-House在香港上市的时候，就和阿里建立了密切的关系。当时，阿里以3.9亿港元认购E-House新股，成为E-House四大基石投资者之一。

今年7月31日，亿居宣布，阿里通过参与亿居股份配售和认购可转换债券，进一步增持亿居股份至8.32%；如果可转债转换成股份，阿里持股比例将进一步上升至13.26%，成为E-House第二大股东。

中投报告显示，2019年中国房地产市场规模达到22.3万亿元，预计到2024年将增至30.7万亿元，复合年增长率(cagr)为6.6%。阿里以如此大的市场进入市场也就不足为奇了。

但分析显示，阿里+E屋这两大巨头联手封杀贝壳，背后有腾讯。

根据壳牌招股说明书，创始人左晖持有28.9%的股权，腾讯关联方持有12.3%的股权，成为壳牌第二大股东。

8月13日，壳牌发现之家正式在纽交所上市，发行价20美元/股。开盘后股价上涨87%，收于37.44美元/股，市值超过420亿美元。此后，壳牌发现之家股价波动上升，总市值达到600亿美元。

根据壳牌发现之家的上市招股书，2019年通过220多万笔交易，产生了2.13万亿元的gtv(总平台交易量)。此次交易略超过JD.COM(2.08万亿元人民币)，仅次于阿里巴巴(7.053万亿元人民币)，成为中国第二大商业平台。

2019年，壳牌的营业收入达到460亿元。其中，二手房交易服务、新房交易服务、新兴及其他服务收入分别为246亿元、203亿元和12亿元。

网友:这是为了改变房产中介的生活

值得注意的是，其实在房地产交易领域，阿里早就参与了，就是阿里拍卖。

市场公开信息显示，去年天猫双11期间，阿里拍卖了数万套特价房屋。除了常见的拍卖行，阿里第一次在网上拍卖了一手的房子，几百套。价格优惠力度相当大，大量房子打五折甚至九折。

阿里增加资源投入房地产，也引起网友广泛讨论。有人希望阿里的加入能够推动房地产行业的改革。“这就是一个房产中介的生活”，“房产太乱了，人需要打破常规”...

但是有人不看好天猫好房子的发展，“不可能做到”，“免费最贵”...

阿里的新财产，

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国家商报《综合证券时报》、《中国基金报》等

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