「80岁买房安度晚年 法院来帮忙」

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近日，船营法院审理了一起二手房买卖纠纷案。

2017年初，王叔叔刚刚过完80岁生日。妻子去世后，他独自抚养儿子。这几年儿子结婚了，给小两口买了套房，但一直住在出租屋。在过去的两年里，他一直在计划买房。最后他在17年6月看中了一套二手房，价格74万。双方同意现金购房，同意2017年6月28日支付40万，8月18日支付20万。

王叔叔按期分别支付40万元和20万元时，卖方冯某某犯了“错误”。原来冯某某决定把房子卖了，是因为他的早餐店资金周转无法周转，但60万的货款依然无法填补早餐店的资金缺口。银行贷款不是说王叔叔买不到房子，而是已经给了冯某某60万。如果他没有回来，冯某某建议请王叔叔帮忙还贷。

这时候的王叔叔“骑虎难下”。如果他不帮冯某某还贷，他可能会从空竹篮打水一场空，房子的票也没了，于是他和冯某某签订了协议。协议约定由王叔叔代为清偿该房屋的银行贷款。注销抵押登记后，办理房屋更名过户手续，同意冯某某分三期返还王叔叔30万元。王叔叔别无选择，只能用他的养老金还房贷。改了名字后，房子终于是他自己的了，但是王叔叔住在自己的新家也不容易。

这两年冯某某第一次只还了2.5万，一直没有还钱。无论王叔叔怎么催促，冯某某都以早餐店管理不善为由拒绝还钱，王叔叔愤怒地将冯某某告上法庭。

船营法院民事法官了解事件后，联系被告冯某某:“王叔叔此生不易。八十多岁的他终于有了自己的房子。现在养老钱没了，你能承受吗？”“你也是一个有孩子的人。你应该给你的孩子做个榜样，对吗？”“你也可以不还钱，但是如果官司下来了，你的早餐店可能就保不住了。”.....法官从情、理、法三个角度，用真情和真诚打动了冯某某。冯某某决定尽快还钱，双方达成还款调解协议，王叔叔心中的大石头终于落地。

中国吉林网app记者王通讯员、吉林市船营人民法院