(城市热点）带你看房的人或你比有钱 调查称近五成地产中介已买房

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【/s2/】北京5月29日(彭静茹)【/S2/】29日，58个城市和安居客发布的《2020年百万房产中介生存报告》显示，约有一半的房产中介已经拥有自己的房子。这就让人纳闷了:房产中介的收入这么高吗？

47%的房地产经纪人拥有自己的房子

报告给出了房地产经纪人收入的答案:大多数经纪人的工资水平远低于平均水平。

然而，房地产经纪人之间的收入差异总是很大。因为一些城市调整了经纪人的薪酬结构，调查中49.7%的房地产经纪人表示自己有固定的基本工资，但这个数字低于2019年。

今天的数据显示，在有底薪的房产中介中，74.2%底薪在3000元以下，不到10%底薪超过5000元。还有一半的房产中介没有固定的底薪。

然而，“月在先”。对房地产有比较及时全面了解的房产中介，47%拥有自己的房子，39.8%租房。

其中，内蒙古、黑龙江、山东、辽宁、吉林等拥有自有住房的房产中介排名全国前五，而北上广深和“新一线”房价较高的城市则无缘榜首。

挣钱不容易，36.7%中介每天工作10小时以上

成为一个房主不是那么容易的。毕竟钱不是那么好赚的。“起得比鸡早，睡得比猫晚”已经成为房地产中介行业的一个普遍特征。

报告显示，每天工作10小时以上的券商比例为36.7%，参与调查的券商中有83.5%表示每天工作8小时以上。相比之下，一线城市的房产中介更为勤奋，50%以上每天工作10个小时以上，上海以72.6%领先全国。

业绩稳定已经成为券商必须面对的巨大生存压力，使得房地产行业呈现出从业人员年轻化的特点。年龄方面，30岁以下的房产中介占59.0%，30-40岁的房产中介占31.6%。

此外，报告指出，经纪人通常需要在成交前至少5次照顾同一客户(包括出租和出售)，其中48.4%的客户在照顾5-10次后才能成交，3.3%的成功合约有40多次照顾的经验作为后盾。

超过90%的券商有每天学习的习惯

客户需要多次照顾才能成交，对经纪人专业技能的要求也在不断提高。要求经纪人提高自身能力，准确匹配客户需求，提高照顾客户的效果，提高审核率和照顾客户的转化率。

另外，“持证上岗”已经成为行业趋势，参与调查的券商中有71.0%认可，而约20%的房地产券商认为短期内难以实现。据中国房地产估价师与房地产经纪人协会官网统计，目前持有房地产经纪人职业资格证书、房地产经纪人协理证书、房地产估价师证书的注册经纪人比例不高，约为12%。

专业要求和行业趋势让经纪人不得不在休息时间学习。报告显示，90%以上的券商有每天学习的习惯，44.6%的券商坚持每天学习0.5-1小时，28.1%的券商每天学习1-3小时。

其中超过60%的券商通过线上渠道学习，新券商更喜欢线下公开课，成熟券商更喜欢线上和社区学习。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强指出，中国的房地产经纪人大多在30岁以下，这些年轻人勤奋好学。超过90%的人有每天学习的习惯，70%的人认为持有证书是未来的趋势。

这可能意味着带你看房的经纪人可能比你有钱，比你更爱学习。

来源：吉林福音时报