「经济」盖了23年仍未完工，339米厦门“第一高楼”将被拍卖，估值52亿，谁敢

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从1997年至今，被誉为厦门“第一高楼”的厦门国际中心，已经屹立在厦门庐江路23年了。在此期间，它被停止建造，从未成功投放市场。

但近日在网上流传的《关于延迟公开招募有意竞购厦门盛远房地产有限公司和厦门永荣房地产有限公司名下资产的公告》(以下简称《公告》)显示，厦门国际中心和副塔嘉宝中心将整体拍卖。

镁编辑注意到，这次转让对竞标者要求较高，要求可控资本在50亿元以上的企业签约，但起拍价还不清楚。

厦门国际中心现场照片来源:百度地图

厦门国际中心位于厦门庐江路，与鼓浪屿隔海相望，总建筑面积约18.56万平方米，建筑高度339.88米，地下4层，地上61层。集超甲级写字楼、模块化写字楼、高档会所、观光为一体，是厦门“高、新、特”工程重点项目，总投资100亿元。

据公开信息，项目建成后，厦门的“天际线”将焕然一新，成为福建第一高楼，323米外的温州世贸中心将成为海西第一高楼，成为引人注目的新地标。

公告称，厦门国际中心已封顶，玻璃幕墙基本完工。

镁主编了解到，厦门国际中心除主楼外，还有一栋附属建筑，叫厦门嘉宝中心。厦门嘉宝中心占地面积13，041.367平方米。建设项目为商住两用，地上30层，地上6.3万平方米，地下4.8858万平方米。但目前除基坑支护工程(2013年施工，已超过设计使用年限)外，厦门嘉宝中心尚未施工。

网上流传的转让公告

公告的发布日期为今年8月24日，投标人的注册和报价时间从发布日期开始至9月1日，但拍卖时间尚不清楚。

值得一提的是，这次转让对竞标者的要求很高，要求可控资本在50亿元以上的企业签约，但起拍价还不明确。

一位不愿透露姓名的厦门资深房地产人士告诉镁业，对招标对象设定严格条件也是合适的。毕竟有了厦门第一高楼的称号，他们也不想重蹈覆辙。“我不担心无法达成交易。我很担心后续的操作。”

据《厦门日报》报道，破产管理人委托厦门汉和资产评估土地房地产评估公司近日出具的评估报告显示，厦门国际中心一期、二期房地产、办公电子汽车、长期股权投资市值约46亿元。嘉宝中心(2011p15地块)土地使用权、在建工程基础及前期费用市场价值约为5.99亿元，两个项目总估价为51.99亿元。

厦门国际中心可谓“命苦”。

据《海峡导报》报道，早在1997年，厦门国际中心的前身“厦门邮电大厦”就通过了规划。这座高249.7米、天线高342.2米的66层高楼，至今仍保留着“厦门第一高楼”的称号。之后由于资金不足，项目业主于2003年完成了八层裙楼，项目一直搁浅。

直到2010年，福建永荣电力(集团)有限公司以20亿元左右的价格接手。建设单位为厦门盛远房地产有限公司(以下简称盛远房地产)，并将“厦门第一高楼”更名为厦门国际中心。2012年，中国建筑工程总公司下属的中国建设第六局中标本项目施工总承包工程，工程正式重启。

厦门国际中心效果图来源:厦门市规划局

然而，盛远房地产一直未能恢复厦门最高的建筑，该建筑已关闭多年。

根据中国判决文件网的一项执行裁定，2019年4月8日，申请执行人钟健钢结构有限公司根据(2017) 02民初第808号民事判决向厦门市中级人民法院申请执行，要求被执行人源支付工程进度款8274万元及违约金676万元，并将被执行。厦门市中级人民法院厦门国际中心(一期)主楼47-51层也向盛远房地产有限公司发出了执行案件通知书、执行通知书、执行裁定、财产报告令、传票，但邮寄结果均显示没有此人。

这意味着早在2017年，盛远房地产就与工程方发生了合同纠纷。时至今日，尽管被放在拍卖平台上，这座“厦门第一高楼”的复兴仍然充满不确定性。

对厦门国际中心有着深刻理解的厦门开发商董琳告诉《镁业编辑》，“由于涉及的资金数额巨大，未来很难出售或自给自足。没有足够强大的企业入驻(众人疑惑)，闽西强大的企业拿自己的土地去盖总部。”

厦门中心位置图片来源:百度地图

不仅是厦门国际中心本身，也是厦门的发展方向。

董琳指出，厦门岛的发展方向很明确，就是向东走，“钱”在岛的东边，很多银行在东边，企业一定要跟着钱走。因此，位于西部的厦门国际中心未来将面临巨大的挑战。“毕竟这么多年过去了，厦门已经不是厦门了。”

记者|黄万银吴书颖

编辑|魏文怡赵王云齐家

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