{健康新闻}城镇户口子女是否能继承农村宅基地和房屋?

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案例审查:

王本来是农村户口，后来因为升学等原因搬到城市，成了城市户口。2018年，住在家乡农村的王父母相继去世，留下了一所农村的房子。但是，有一个关于房屋继承的问题。城市户口的孩子可以继承农村宅基地和房子吗？我咨询了吉林市亿进律师事务所律师张。

律师意见:

根据《土地管理法》和《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》，宅基地属于农民集体所有，一个农村村民只能拥有一处宅基地，村民申请宅基地后可以自建房屋。

公民的房屋属于个人的合法财产。农村村民和有城市户口的公民都可以根据继承法的规定享有继承权，但有城市户口的公民在继承农村房屋时也受到土地法的限制。根据上述《土地管理法》及相关法律法规，宅基地是农民根据其在集体经济组织中的成员资格所享有的用于住房建设的集体建设用地。农民无需缴纳任何土地费用即可获得，具有福利性质，一般不能继承。但是，在宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。

在实践中，继承的房屋和宅基地使用权的继承通常是根据情况处理的。继承人是集体经济组织成员并符合宅基地申请条件的，经批准可以取得被继承的房屋及其宅基地；不符合申请条件的，可以将该房屋出售给符合申请条件的其他村民。房屋不愿出售的，不得改建、改建或者扩建。不宜居住的，由集体经济组织收回宅基地。继承人为城市居民的，不符合申请宅基地条件的，按上述情况处理。也就是说，根据法律规定的土地随房的原则，城市居民可以在房屋所有权的基础上继续使用宅基地，但不得改建、改建或扩建。宅基地上的房屋一旦被破坏消失，宅基地将被集体收回。

因此，王粲只继承农村宅基地上的房屋，但支撑该房屋的宅基地不能作为遗产继承。但是，一旦拆迁，城市户口的子女能否获得拆迁补偿？

农村宅基地房屋拆迁补偿分为两种。一个是地上建筑物的补偿。地上建筑物即房屋的所有权属于产权人。作为父母的遗产，子女无论户籍在哪里都有继承权；另一种是宅基地上的土地使用权补偿。土地使用权不属于遗产，不能继承。

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刘姝含