{健康新闻}北京首个共有产权养老项目产权证发放

本篇文章703字，读完约2分钟

经济日报-中国经济网北京10月17日电温报道:17日，北京首个共享财产养老试点项目共和家园开始发放首批139户家庭共享财产证明。

据了解，产权证称为“不动产证”，标明权利人、用途、面积、份额等法律要件，由自然资源部监管。

按照规定，购房者拥有95%的老房产权，每间房至少有一名60岁以上的老人，每户每月只需缴纳3080元的服务费。购房者有国家承认的产权证，可以转让、出租、继承。剩余5%的产权由共和家园投资兴建的乐城老年事业投资有限公司作为老年经营者永久持有，不可买卖。

“乐城公和居家养老试点项目的产权证与普通房屋产权证具有相同的功能和价值，发放单位和一般情况没有太大区别，唯一的区别是5%的产权标注为乐城持有。房子的升值收益也归房主所有。”乐城资深职业投资有限公司总裁曹晶介绍。

随着人口老龄化的深入，中国的养老模式也在不断创新。比如目前经常提到的“以房养老”模式。然而，由于操作复杂和传统观念的限制，“以房养老”的推广效果并不好。相比之下，共有产权可继承的养老金更容易被老年人接受。

产权共享养老金试点有很多创新。这种“服务+产权”的新模式，为老年人提供了居家养老的归属感，可以享受养老机构提供的完善服务。也为他们的子女提供了可继承的资产，解决了两代人的养老问题，满足了不同年龄段的需求。

曹晶说:“一方面，老年人共享产权试点项目聚集了老年人的需求，主要是为社会比例最大的中端经济水平老年人提供高质量的老年人生活需求。同时，根据老年人的集中需求，提供91项综合养老服务，还提供各种个性化增值服务。”

据悉，年底前，乐城养老还将在通州板壁店新开一个共享财产养老试点项目，将养老服务能力导入周边社区。