{房讯}中房协副会长：中小城市房地产库存是暂时现象 将来还有机会

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人民网消息“我觉得大家都要有信心。别说中小城市卖不了房地产。以后可能还有机会。房价不太可能大幅下跌，但一定有一个过程。”中国房地产协会名誉副主席童说。

童是在最近举行的中国新房地产市场与绿色建筑发展高峰论坛上作上述表示的。他在“中小城市房企未来之路”论坛上发表演讲，从宏观层面的稳定增长和风险防范、中小城市的城市特定政策和政策环境、可进可退的多元化发展等角度，分析了中小城市房地产业的发展现状和未来机遇。

论坛讨论了房地产企业如何参与新型城镇化建设，如何建设中小城市，开发新的房地产市场，以及中小房地产开发企业如何走出困境。

童指出，过去一年房地产市场的快速崛起主要来自大城市，分布在几个一线城市和一些重点二线城市。去年国庆假期前后陆续出台的调控措施，大多是针对这类房价快速上涨的城市，中小城市依然维持着过去宽松的政策。

“目前遏制房地产泡沫的任务主要针对二线城市，因为一线城市的房价过高，上涨过快。”童表示，“三四线中小城市，特别是中西部地区的中小城市，主要任务仍然是解决房地产库存。”

他说，对于绝大多数属于三四线城市的中小城市来说，2014年9月30日以来实施的鼓励住房消费的政策仍然有效，并将继续实施。

童岳重指出，一些过去被称为“鬼城”的新区，如内蒙古鄂尔多斯和河南郑州新区，正在被慢慢填满，而这些空地区现在更像是一种暂时现象。