{房讯}市场需求季节性下降 8月份二手房成交量自然回落

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由于市场需求季节性下降，8月份二手房成交量自然下降。

益居研究院近日发布的数据显示，8月份监测的13个城市二手房成交量约为8.6万套，较上月下降7.2%。1-8月，13个城市二手房成交约53万套，较2019年同期下降6.3%。

易居研究院研究员王若琛表示，1-8月，13个城市二手房累计成交量同比下降继续收窄，延续市场回暖趋势，但没有回到去年的水平。

值得一提的是，今年7、8月份，从中央到地方，各种涉及房地产调控的会议不断召开，不少城市收紧调控政策。从政策收紧的城市来看，8月份深圳、南京、杭州等城市二手房交易量下降；相比之下，岳阳、无锡、佛山等三线城市的成交量持续增长。其中，7月23日南京收紧房地产调控政策，对市场影响较大，8月二手房成交量大幅下降。

从全国100个大中城市二手房价格来看，诸葛房产搜索数据研究中心近日发布的监测数据显示，8月份监测的100个重点城市二手房市场均价为15326元/平方米，较上月上涨0.17%。增幅收窄0.09个百分点；同比上涨1.82%，涨幅0.06个百分点。

在监测的100个城市中，8月份有51个城市二手房市场均价上涨，较上月下降5%，平均上涨0.95%，涨幅0.25个百分点；47个城市下降，比上个月增加5个，平均下降0.61%，下降幅度上升0.17个百分点；有2个平的城市，和上个月一样。

“8月份上升城市数量继续减少，但仍高于下降城市数量，市场在稳定区间波动。”根据诸葛对房搜的分析，随着疫情影响逐渐消退，市场活动逐渐增加，3月份环比价格涨幅继续扩大。自6月份以来连续三个月，环比价格涨幅出现收窄迹象，二手房市场进入稳步复苏阶段。