{房讯}恒大7折促销背后：利润表现不受影响 负债率进一步下降

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今年以来，一直以极大的决心和努力强调要减负的恒大，在这个充满未知数的“金九银十”，以前所未有的“三折”推出了第一针推广。业内人士认为，恒大30%的折扣不会影响其盈利表现，可以进一步降低负债率，符合其“高增长、控制规模、减债”的转型战略。

打折降价一直是恒大金九银10的“保留方案”。2019年金九银十期间，恒大连续两个月创下市场月度销售记录，总销售额超过1700亿元。

与2019年相比，恒大这次付出了更大的努力，实现了更大的目标。恒大计划今年金九银十期间实现销售2000亿元，同比增长15%。

恒大在“全线三折”的基础上，还推出了多个附加折扣，如2000-20000年的网上卖房，最高折扣88%。原价100万的一套恒大房，大折扣只能卖58万。

但得益于大量低成本的土地储备，恒大的盈利表现不会受到影响，恒大的优质发展趋势也不会减弱。今年前8个月，恒大精装修房平均售价仅为9132元/平米。在30%的折扣下，恒大金九银10的平均售价可能会降至“8字头”，这对于普通买家来说并不难承受。此外，由于恒大的产品质量高、性价比高，很可能会吸收大量新需要的机会进入市场。

恒大今年前8个月实现销售额4506亿元，通过金九银十的盈利推广，恒大将提前两个月实现6500亿元的年度目标。

恒大上半年实现回报率89.4%。按照这个标准，黄金9月和白银10期将返还约1800亿元，这将极大地推动减债，推动各项指标达到监管部门的要求。