{房讯}上半年房地产市场持续恢复

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2020年上半年，疫情对房地产市场的运行影响很大。为了应对疫情的影响，当地政府对该行业制定了更加灵活的政策。疫情缓解后，之前积压的购房需求被积极释放。总体而言，上半年房地产市场继续复苏。

前住房和城乡建设部政策研究中心主任、中国人民大学国家发展与战略研究所城市更新研究中心主任秦红近日表示，虽然中国房地产市场受疫情影响较大，但目前整体复苏良好。部分城市的土地市场也比较火爆，体现在部分楼层的地价和地价上涨，地方政府的土地出让收入也明显增加。

据秦红分析，上半年，当地政府积极推地，降低了土地收购门槛，缓解了企业土地收购资金压力，放宽了预售条件，简化了审批程序等。空的供应方政策相对较大。地方人才政策陆续出台，通过降低落户门槛、给予住房补贴等措施刺激需求。

“短期内，房地产企业可以享受政府的普惠救助政策，可以抓住机遇，缓解资金压力。此外，“留而不炒”政策的延续，会增加未来高价位企业的销售压力和资金风险，要注意防范风险。”秦红指出，“从长远来看，中国房地产市场规模巨大，具有惯性，不会出现悬崖式的变化。”

中国手指研究所指数部研究总监曹晶晶表示，上半年，白城新建住宅和二手住宅价格总体保持稳定，重点城市商品住宅交易规模继续回升，长三角成交量和价格快速回升。从房价走势来看，截至6月底，白城市新建住宅价格累计涨幅较去年同期收窄0.18个百分点至1.27%。总体来看，白城新建住宅累计均价涨幅为过去五年同期最低水平。