{房讯}二季度87城市住宅地价环比增速上升

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近日，中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布的《2020年第二季度全国主要城市地价监测报告》显示，全国第二季度监测的105个城市地价整体运行平稳。其中，综合、居住、工业用地价格环比增速由下降上升，商业服务用地价格增速继续放缓。住宅用地价格增速在连续三个季度下降后有所上升，商业用地价格增速连续四个季度放缓。

监测数据显示，第二季度，全国主要监测城市整体地价环比上涨0.43%，比上季度上涨0.34个百分点。从不同目的来看，商业服务、住房和工业用地价格的增长率依次为-0.26%、0.87%和0.23%，分别比上一季度下降-0.04、0.53和0.31个百分点。

从同比来看，全国重点监测城市整体地价同比上涨2.05%，增速比上季度下降0.61个百分点。使用方面，住宅用地价格同比增速连续9个季度放缓；综合及商业服务用地价格同比增速连续八个季度放缓。

在105个城市中，87个城市的住宅地价上涨，比上一季度上涨19%。与去年同期相比，地价上涨91个城市，比上季度下降5个。

今年第二季度，国内房地产开发投资和销售指标同比下降持续收窄，供需形势逐步好转，房地产开发景气指数持续改善，多项指标显示边际改善，市场呈现阶段性回暖趋势。期间，住宅用地市场与楼市同期回升，主要监测城市住宅用地价格连续三个季度下跌后增速回升，比上季度高0.53个百分点。

数据显示，在土地供应方面，第二季度全国105个重点监测城市建设用地供应面积为86.49万公顷，较上月增长75.57%，较去年同期增长30.41%。从土地供应结构来看，房地产用地供应占比26.82%，比上季度低4.29个百分点，比上年同期低4.92个百分点。住宅用地供给方面，一线、二线、三线城市分别增长21.41%、55.69%和66.03%，变化幅度分别为34.40%、-1.50%和16.93%。