{房讯}去年土地收入3.56万亿增近两成

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原标题:去年土地收益增长近20%，达到3.56万亿元

13日，从国土资源部获悉，近日发布的2016年国土资源主要统计数据显示，2016年房地产用地供应量同比下降10%，全国土地出让面积也有所减少。主要监测到，全市综合地价适度上涨，土地出让价格达到3.56万亿元，增长近20%。

2016年，全国国有建设用地供应51.8万公顷，同比下降2.9%。其中，工矿仓储用地12.08万公顷，同比下降3.2%；房地产用地10.75万公顷，同比下降10.3%；基础设施和其他用地28.97万公顷，同比增长0.2%。全国土地出让面积20.82万公顷，同比下降5.9%；合同价3.56万亿元，同比增长19.3%。

一位业内人士分析，2016年建设用地总供应量略有下降，其中存量建设用地供应量超过60%，成为土地供应的主要来源；要优化土地供应政策，保证各种土地利用，促进经济稳定增长。

值得一提的是，2016年一二线城市土地市场长期处于火热阶段，地价持续上涨。

“在土地出让面积下降的情况下，土地出让合同价格上涨近20%，表明2016年土地价格大幅上涨。”中原地产首席分析师张大伟表示，2016年，全国共有9个城市土地出让收入超过1000亿元，创下新纪录。此外，11个城市的土地收入同比增长超过100%。

张大伟认为，土地市场供应短缺刺激交易价格继续上涨，进一步推动土地出让金明显增长。他说:“从全国卖地最多的50个城市来看，土地出让金总额达到2.69万亿，同比增长34%，而交易面积没有上升。”

根据国土资源部公布的2016年重点监测城市地价，截至2016年第四季度末，全国105个重点监测城市的综合、商业、居住和工业用地价格分别为3826元/m2、6937元/m2、5918元/m2和782元/m2。价格环比增长率分别为1.43%、0.96%、2.18%和0.64%，同比增长率分别为5.31%、3.09%、7.91%和2.84%。

上述业内人士指出，全国各大监测城市综合地价继续处于低速、适度向上区间；住宅用地价格环比和同比增速继续扩大，这不仅反映了“去库存”政策的效果和房地产市场的复苏，也表明当地市场可能出现过热迹象。