{房讯}供应总量达近五年新高 “四大板块”用地占比近七成

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日前，长春市土地储备流转领导小组发布了《长春市2020年国有建设用地供应计划公告》。

2020年，长春市计划供应国有建设用地3633公顷，比去年增长21%，近五年平均计划供应增长14%，为近五年最高。其中，经营性用地1293公顷，占36%；工业用地1067公顷，占29%；棚户区改造项目用地456公顷，占13%；295公顷土地用于公共行政和公共服务；交通用地309公顷；38公顷经济适用房；特殊用地52公顷；科研和教育用地102公顷；养老服务用地6公顷；社会停车面积15公顷。双阳区和九台区将根据县级管理权限自行制定国有建设用地供应计划。

近日，纪可app从长春市规划和自然资源局获悉，长春市2020年国有建设用地供应计划主要呈现以下特点:

聚焦“四大板块”

在编制土地供应计划的过程中，我们将围绕长春优质经济发展“四大板块”战略规划，积极推进长春国际汽车城、长春国家区域创新中心、长春国际电影之都、中韩(长春)国际合作示范区建设。今年，我们将全力确保“四大板块”，特别是一汽等重点产业和重点项目的用地，进一步帮助重点地区率先发展、优先发展、加快发展，打造全市优质经济发展的动力源和增长极。在土地供应计划中，“四大板块”面积计划供应2436公顷土地，占全市总量的近70%。其中，长春国际汽车城计划供应土地578公顷，占总量的16%；长春国家区域创新中心计划提供土地946公顷，占总量的26%；长春国际电影资本板块计划提供591公顷土地，占总量的16.2%；中韩(长春)国际合作示范区计划提供321公顷土地，占总面积的8.8%。长春市规划和自然资源局相关负责人表示:“从全市土地市场运行情况来看，截至4月30日，镜月区共出让商业用地264.56公顷，占全市已出让商业用地的80%；凯奇区、长春新区、朝阳区(朝阳经济开发区)三个区域共出让工业用地328.01公顷，占全市出让工业用地的92%。”可见长春优质发展“四大板块”布局正在逐步实施。

全面服务实体经济项目

为了保证和促进实体经济的高质量发展，今年合理调整了土地供应结构，增加了工业用地供应，引导资源要素向实体经济集聚。计划供应工业用地1067公顷，占总用地的29%，比去年增加52%。大力支持汽车产业、高端装备与智能制造产业、it产业、生物医药产业、影视文化创意产业等战略性新兴产业用地。同时，为了更好地服务实体经济，市规划和自然资源局同时采取了一系列措施，进一步提高服务效率。对符合条件的行政审批项目，实行网上预约、“不符合”、“不跑腿”审批，对因疫情影响无法提供相关法律前提条件的项目，实行“宽容办理+承诺制”审批模式，由企业出具承诺。疫情结束后，可以办理相关手续；在全市范围内推进工业用地“标准用地+承诺制”，实现在征地的同时一次性完成所有建设开工手续，促进企业尽快形成有效产能；对于中小企业工业项目的房地产登记，可以提前电话预约办理时间，随时办理房地产与房地产一体化、纯土地抵押登记。办理时限减为“等待成功”，在建工程抵押登记可由2个工作日减为1个工作日。

促进基本公共服务均等化

2020年，长春市住宅用地和保障性住房用地供应大幅增加，其中住宅用地69处，1105公顷，占总规划的三分之一。棚户区改造项目的土地供应大幅增加，达到456公顷，比去年翻了一番，占今年所有住宅用地的29%。2020年，长春将继续坚持“房无投机”的导向，全面实施“一城一策”试点和出租屋试点，加快建立多主体供应、多渠道保障租购的住房制度。坚持以住房和居民消费为重点，完善住房市场体系，支持普通商品房发展，采取“自持、有竞争力的地价”方式，多渠道拓宽租赁住房来源，确保租赁住房有效供给，满足居民多层次生活需求。此外，长春市公共管理和公共服务用地较2019年增长48%，继续增加对人民的短期利益，加强公共服务供给，促进公共资源向薄弱地区倾斜，教育、医疗、文化体育、养老、公共安全等公共管理和服务设施水平不断提高。实施省人民医院治疗基地、天然气管道工程、长春国际影视基地、轨道交通5号线项目用地，推进基本公共服务均等化，增加城市更新用地供应，根据城市更新项目进展和土地收储情况，建立存量土地与增量土地供应市场联动机制，持续保持城市更新建设用地供应，确保重大基础设施和社会民生工程用地供应，有效提高城市综合服务水平。

吉科app沈鹏