{房讯}大中城市租金均价连降4月 这城7月跌幅最大

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新华网2008年8月4日电诸葛房搜数据研究中心发布的《2020年7月全国大中城市平均租金价格报告》(以下简称《报告》)显示，7月份全国大中城市月平均租金挂牌价格为每平方米43.25元，较上月小幅下降0.39%，4月份持续下降。其中，三亚平均租金环比降幅最大，同比降幅最大，分别为4.29%和18.87%。

大中城市的房租连续四个月下跌

《报告》称，根据诸葛房搜数据研究中心的监测数据，2020年7月，全国大中城市月平均出租价为每平方米43.25元，环比小幅下降0.39%，同比下降2.33%。我国大中城市的平均租金价格已经连续四个月下降，租赁市场的活跃度仍然不高。

根据报告中的分析，租赁市场与就业状况和收入状况密切相关。虽然目前的疫情已经逐渐得到控制，但租赁市场要回到之前的水平，还有很长的一段时间。7月份进入传统租赁旺季，但租赁市场表现仍相对冷清，租金呈持续下降趋势。

数据显示，7月份一线城市月平均租金为每平方米92.98元，环比上涨0.45%，同比下跌0.44%；重点二线城市为34.47元，环比下降0.78%，同比下降3.19%。一线城市租金水平在连续三个月下降后停止回落和上涨，较上月上涨0.45%；重点二线城市房租持续下降，环比上涨0.32个百分点。

7月份上升的城市数量减少了3个

根据诸葛房屋搜索数据研究中心的监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中型租房城市中，平均房租价格上涨了5个城市，比上个月低3个城市，平均上涨1.3%，涨幅0.64。百分点；城市数量下降15个，比上个月增加3个城市，平均下降1.02%，下降0.24个百分点。

从环比上涨的城市来看，租金环比上涨的前5个城市是泉州、Xi、上海、石家庄和深圳。根据报告中的分析，疫情发生后，租赁市场受到很大冲击，恢复缓慢，而上海、深圳作为一线重点城市，经济恢复较快，人口流入量较大，租赁市场率先恢复缓慢，租金涨幅明显。

从环比下降前5名的城市来看，7月份租金下降前5名的城市分别是三亚、广州、重庆、杭州、沈阳。其中三亚作为一个以发展旅游业为主的城市，疫情过后恢复缓慢，房租持续下降，环比下降4.29%，同比下降10%以上；重庆作为湖北的邻市，受疫情影响严重，房租水平持续下降；沈阳作为东北的一个城市，多次造成市场活跃度低。(中信经纬app)