{房讯}商办地产现三大转变

本篇文章402字，读完约1分钟

“未来商业地产行业将有三大变化。第一，发展模式将从“重资产”向“轻资产”转变；第二，空之间的模式已经从“任务驱动”转变为“技术驱动”；三是经营模式从“收租”向“金融化”转变。”中华全国房地产商会办公室分会秘书长刘凯在近日举行的第15届中国办公产业园发展论坛年会上表示。

目前，商业房地产行业面临三大需求变化。一是商业地产大资本经营时代已经到来，单纯依靠收租的传统商业地产盈利模式已经不适应市场发展的要求；二是企业租户不再满足于空写字楼的房间租赁，对企业沟通、业务合作和资源共享的需求越来越强烈；第三，越来越多的科技产品被应用到日常生活和办公工作中，创造一个轻松的办公环境已经成为企业租户的重要需求。与此同时，随着联合办公行业进入激烈竞争阶段，联合办公空房的产品和服务也在不断发展，并逐渐融入主流商业地产市场。

中华全国房地产商会秘书长赵表示，提高商务办公服务质量，将促进行业健康可持续发展。(陈敬思)