{房讯}济南实现新建商品房“交房即办证”

本篇文章493字，读完约1分钟

知望在济南报道

近日，从济南市自然资源和规划局了解到，为提高新建商品房的发证效率，济南市自然资源和规划局会同房建、税务等部门，深化“配送服务”改革，优化提速业务流程，通过“全链”一网实现新建商品房的“货到付款”。

据了解，按照以往惯例，购房者购买商品房时，开发商会与购房者约定交付时间，交付后一两年内，陆续开始办理产权证。但由于部分开发项目竣工未全面验收，导致产权证延期。

济南市自然资源和规划局会同住建部门规范购房合同，要求房地产开发企业预售商品房时取得竣工综合验收备案证明，并写入新的商品房销售合同作为交付条件。同时，要求开发企业具备新建商品房首次登记条件的，应当及时办理新建商品房首次登记，同时提出新建商品房转让登记前置申请。

济南市房地产登记中心为创造“交房发证”条件，全面实施新建商品房合同备案和预告登记。购房人在签订新的商品房买卖合同并完成备案后，可以通过“山东省政府服务网”和“泉城办公”移动app在线申请预购商品房预告登记，有效维护了购房人的利益，防止了“一房多卖”的现象；银行与购房人签订购房贷款合同后，应当在房地产登记机构登记预购商品房抵押预告，并报住建部备案。