{房讯}央行报告：看涨房价居民占比下降

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12月24日，央行发布的《2018年第四季度城镇储户问卷调查报告》(以下简称《报告》)显示，对于下一季度的房价，27.4%的居民预期“上涨”，49.6%的居民预期“基本不变”，11.8%的居民预期“下跌”，11.1%的居民，《北京商报》发现，与2018年第三季度的报告相比，看好下一季度房价的居民比例下降了6

结合前几个季度的报告发现，从今年第三季度开始，看好下一季度房价的居民比例有所下降。目前已连续两个季度下降，从36.5%降至27.4%，降幅达9.1个百分点。

此外，从未来三个月居民将增加支出的项目来看，购房项目数量已经从今年第三季度的第四位下降到第四季度报告的第五位。购房支出占比从第二季度的23%下降到第四季度的21.9%，下降1.1个百分点。旅游项目一直是居民支出比例第一。

今年以来，在“房无投机”的导向下，许多房地产市场调控措施相继出台。据中原地产研究中心统计，截至2018年10月中旬，全年房地产调控次数已超过400次，平均每天都有新的调控政策出台。

央行11月初发布的《中国金融稳定报告(2018)》显示，房地产金融业面临着信贷比例过高、部分居民违规购房、部分房地产企业负债率过高等风险。银行对房地产行业的信贷敞口也相对集中。2017年末，房地产贷款余额占各类贷款余额的26.8%。一旦房地产市场大幅波动，银行业将直接面临信用风险。分析师表示，央行对房地产风险的关注也充分表明，监管当局目前的房地产调控政策不会发生很大变化。