{房讯}上周长春新增供应套数约988套 商品住宅市场持续平稳

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11日，嘉里长春发布了长春市商品房市场本周最新监测数据，从数据中或许可以找到一些线索。

上周(2020年8月3日-2020年8月9日)，长春市新建商品房供应面积约96200 m2，供应套数约988套；交易面积约209700 m2，交易数量约1979套；累计(2020年1月1日-2020年8月9日)，平均成交价格约9582元/㎡，商品房市场持续稳定。

超过60%的新供应集中在绿色公园

上周长春新增商品房供应区3个，按供应降序排列，分别是绿园、经济开发区、莲花山区。其中，超过60%的新增供应量集中在绿园，新增供应量约为63800㎡。对应项目为大众地产湖滨公园1号(63800㎡，671套，66.26%)。其他地区新增供应项目为中海金城(28800㎡，295套，29.98%)和世茂莲花山镇(03600㎡，22套，3.76%)。

新商品房供应涉及3个项目，按供应降序排列为大众地产湖滨一号园、中海锦城、世茂莲花山镇。根据cric中国房地产决策咨询系统的数据分析，上周新增供应量约5.09万㎡，集中在80-90㎡的区域，约占总市场供应量的52.85%，主要来自大众地产湖滨一号园区和中海金城。世茂莲花山镇上周新增建筑形式为低密度庭院产品，单体建筑面积约165㎡，地上总层数3层。公寓主体结构为三室两厅两卫。预售楼包括a01#、a17#、a24#、a25#，预计交付方式为空。

销售人气继续集中在热点

交易量方面，上周超过一半的交易量集中在宽城、南关、镜月和高辛；四大区域市场份额超过10%，分别是宽城(32，800 ㎡，15.63%)、南关(30，300 ㎡，14.46%)、净月(25，200 ㎡，12.03%)和高辛(21，800 ㎡，10.39%)，总销售额约为

在项目方面，上周王力林溪湖和王力榕溪市场表现抢眼，在周渡的成交量排行榜和面积排行榜上排名C。上周，王力的两大热点项目王力林溪湖和王力榕溪取得了引人注目的市场表现，分别在周度的金额排行榜和面积排行榜上名列第一。上周，利王林湖和利王荣溪交易结构基本相同，面积范围主要集中在80-90㎡和100-110㎡。户型产品主要是两居室和三居室产品。“在价格上，两大项目对区域住宅产品的定位和营销有不同的侧重。王力荣熙更注重产品性价比优势。上周平均成交价格主要在50-70万之间。王力林溪湖，产品定位更侧重于满足改良型客户的需求。户型和产品设计强调与莲花山自然环境的融合，注重高贵、低密度的生态人居。平均成交价格主要集中在100万到180万元之间。同时，王力林溪湖别墅产品的热销也对项目中普通住宅产品的调性起到了重要的推动作用。”嘉里长春高级分析师江峰表示。

(以上数据来源:凯瑞长春所)

吉科app沈鹏