{房讯}7月份40城市土地成交均价创新高

本篇文章557字，读完约1分钟

王璐

8月3日，北京土地市场迎来8月份第一次土地拍卖，挂牌两块地块，均位于大兴亦庄区，总起拍价133.93亿元，总用地面积超过35万平方米。

同一天，易居地产研究院发布了2020年7月的《40个城市土地市场报告》，显示7月份土地市场依然火爆，监测的40个城市的土地交易量、地价和地价率仍有一定上升，但幅度明显收窄，未来几个月可能会降温。

报告显示，7月份，监测的40个典型城市的出让土地建筑面积为6540万平方米，较上月增长9%，较上年增长24%。随着许多城市调控政策的收紧，交易量的增长率明显缩小。

从地价来看，7月份40个城市土地出让收入3674亿元，环比下降6%，同比上升33%；土地平均成交价格6041元/平方米，创历史新高，较上月上涨1.2%，涨幅收窄；土地交易平均费率为16.3%，比6月份高0.6个百分点，但增速有所下降。

整体来看，7月份土地市场表现为一线城市交易量下降，地价小幅上涨，基本保持稳定；二线城市涨价了；二季度以来，三线城市地价涨幅最大，土地升水率也高。但7月份交易量已经停止增长，地价涨幅明显收窄。

「无论从政策层面或市场本身的规律来看，未来数月土地市场都会降温。随着监管政策的收紧和城市的逐步增加，未来几个月，40个城市的土地市场数量和价格将会下降。”宜居研究所研究员王若臣说。