{房讯}六成受访租房青年提示 警惕预付长期租金给打折的诱惑

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60%的受访年轻租房者警告不要为了打折而提前支付长期租金

65.7%接受调查的年轻租房者期待加快建立住房租赁市场的信用体系

“租房季”期间，应届毕业生是目前主要的租房群体。对于大多数应届毕业生来说，租房是走向社会首先要解决的问题。很多人没有经验，很容易遇到“租房陷阱”。租房过程中有哪些风险？

上周，中国青年报社会调查中心对2000名18-35岁需要租房的年轻人进行了调查。其中，61.8%的受访青年租房者建议要警惕提前给予长期房租折扣的诱惑，65.7%的受访青年租房者期待加快建立房屋租赁市场信用体系，拓展纠纷解决渠道。

61.8%的受访年轻租房者警告不要通过提前支付长期房租来打折

江苏某进出口公司员工王献军(化名)认为，对于大多数租户，尤其是初入职场的人，最好不要签长期租赁合同。“首先，租房有很多不确定因素，比如不得不调整通勤路线换工作，或者不喜欢小区环境，长期合同会‘把自己锁起来’。其次，存在很大的潜在争议。比如房子质量有问题，中介跑了。

他还提到，和个人签约是有风险的。“我之前有个同事，房东说一次性签五年合同可以打折。结果房租暴涨，房东不肯收账，不得不提价。虽然权益最终得到了保障，但还是产生了很多愤怒。”。

租房子有什么风险？61.8%的受访年轻租房者告诫不要对提前支付的长期房租给予折扣的诱惑，61.1%的受访年轻租房者告诫要慎重选择租房中介，谨防“黑中介”。其他包括:不信任明显低于市场租金的租房行为(57.3%)，注意租房安全，尽可能避免集体租房(48.2%)，防范“被租贷”陷阱，不随便办理房租分期贷款(44.2%)，仔细阅读合同，避免不规范租赁合同陷阱(38.0%)。

秦(化名)是北京某事业单位的工作人员。她的一些同事遇到了“低价陷阱”。“同事在网上找了一套房子，价格比同地区市场价低。是1000元，装修也很好，让她很开心，马上就定下来了。住了一段时间，总觉得不舒服。检测后发现甲醛超标，新装修的房子租出去没有空气味。“脏”中介只愿意退押金，一个月的房租砸到了水漂，他换了房子扔了。

毕业两年的刘璐(化名)，最近搬了新家。她介绍说，很多年轻人为了省钱会在一些平台上自己找房子，希望能省下代理费。“除了要小心‘黑中介’，还要警惕‘二房东’，就是租客冒充房东，或者说是替房东租房子。一定要看他的租房合同，尽量和房东本人确认。‘二房东’退房租引起的麻烦不在少数。”。

70.9%的受访年轻租房者希望增加年轻人的租房保障[/s2/]

王献军认为租房关系到民生。租赁领域要建立信用平台网站，对有不良行为的人要进行记录公开查询，有严重过错的可以链接个人信用信息。第一，提高犯错的成本来做榜样；第二，营造房屋租赁市场的良好氛围。

秦说，在生活中的许多租房纠纷中，一方最终都遭受了无声的损失。“就像我的同事一样，在我生气之前，我不得不抱怨维权，但我不知道有什么可靠高效的维权渠道。平时上班也没多少精力互相争论，算了吧。”

秦希望建立一个便捷的房屋纠纷投诉举报平台，并能快速高效的进行跟踪和反馈。“我希望媒体也能在这些渠道上加大宣传力度，尤其是在‘租房旺季’。”

在调查中，65.7%的受访年轻租房者预计将加快建立住房租赁市场信用体系，扩大纠纷处理渠道。

刘璐认为，租户要做好“预租策略”，包括:了解预定地段的租金水平，避免被蒙蔽；一定要看房东的房间，确定房产的真实性；签合同前仔细阅读合同条款。“建议联系几家信誉好的中介公司，既能‘货比三家’，又能了解市场真实情况，不要轻信一家”。她表示，除了租户自身的策略和警惕之外，相关部门应加强治理和监督，绝不容忍违规行为。

70.9%的年轻租房者希望增加租房保障，减轻租房压力，63.7%的年轻租房者建议加强行业监管，建立存款监管和风险保障机制，43.0%的年轻租房者指出相关机构应加强监管，严厉打击群体租房和黑中介。

中青日报中青网杜袁春来源:中国青年报