{房讯}市场

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长春商品房市场在过去一周发生了哪些变化？

根据嘉里长春的数据，上周(2020年7月13日-7月19日)新增供应面积约23.93万m 2，供应套数约1995套；交易面积约19.39万m 2，交易数量约1815套；累计平均成交价格(2020年1月1日至7月19日)约为9386元/㎡。

增加了10个新的供应项目

上周长春新商品房供应面积约23.93万㎡，套数约1995套。新增5个区域，依次为高辛、莲花山、镜月、宽城和经济开发区。新增商品房供应项目10个，分别是王力孔雀森林、王力林溪湖、华润置地长安里、华润置地昆仑皇家、融创玉湖陈语安、中海橡树园、雨润星宇华府、天安华府、南郡汉服、中海金城。

根据cric中国房地产决策咨询系统的数据分析显示，长春市国内和本地品牌房企上周增加了商品房项目的销售供应量，各区域板块新增供应量充足。其中100㎡以下的商品房主要集中在80-90㎡的面积内，主要来自利王林湖的经典两室产品；100-130 m 2的商品房主要来源于华润置地昆仑皇家地产和华润置地长安里地产。项目布局合理，动线顺畅，功能性强，市场销售热度持续上升；130㎡以上的商住楼主要是改良型住宅小区，主要集中在王力孔雀森林和陈语安榕庄玉湖。这两个项目的特点是良好的自然环境，为业主创造了低密度、舒适的生活体验。

交易集中在热点

上周商品房市场成交面积约19.39万㎡，成交数量约1815笔。从区域来看，上周商品房市场继续集中在热点地区，镜月、宽城、南关和高辛的市场份额超过10%，约占上周商品房市场成交量的55.96%。

“上周，保利和广晨越的市场表现引人注目。该项目销售额约为1.78亿元，销售面积约为15600平方米，居周度榜首。根据cric中国房地产决策咨询系统，数据分析显示，上周该项目主要销售单位为90㎡两房产品，经典透明，兼顾实用性和性价比。该项目位于镜月区镜月市区。周边待售项目主要是高尚和改善的住宅小区。同时，周边有很多大型办公项目，商业氛围浓厚，路网交通状况良好，地铁等大型商业配套设施完善，进一步帮助项目卖得好。同时，区域热度持续上升。”凯瑞长春研究所高级分析师冯江说。

(以上数据来源:凯瑞长春所)

吉科app沈鹏