{房讯}年底是否装修？ 不妨先看几个常见误区

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明天就要进入十二月了，在北国千里冰封千里雪的日子里，广州刚刚进入秋天。因为年底气候一般比较干燥，广州天气也不冷，是装修的好时机。年底装修会好吗？大家都着急，会不会成为受害者？

他们的担心是有道理的

1.年底是装修和赶工的旺季。装修成本会不会因为供不应求而大幅上涨？

2.如果工人太忙，工作太辛苦，质量会下降吗？

3.离春节只有两个月了，农民工返乡高峰往往从1月中旬开始。换句话说，只有一个半月。春节前能按期完工吗？

春节前该不该装修？美丽家园运营总经理罗小丽表示，在做出决定之前，我们不妨先看看以下问题。

【/s2/】误区一:年底人力不足？硬装工程全是人力！

现在，真的有很多人想在年底完成装修。会不会出现人力不足，甚至违反工艺流程要求抢工等问题，导致工程质量下降？

罗小丽表示，对于拥有稳定施工队伍的大型企业来说，到了年底，不缺泥、水、电等繁重的工作，也就不会出现人力不足导致的赶工问题。“如果因为设计变更等原因没有在春节前完工，这个问题就好办了，因为很多装修工人都知道放假后可以马上开工，一般过完年再归耳。”据业内人士介绍，很多泥工一个月能挣一两万，有的甚至能挣近四万，早点复工对客户、对自己、对家庭收入都有好处。

橙家居项目负责人庄佳宇也表示，对于一些规模小、项目运营管理差、供应链不完善的装修企业，会出现前几年人力不足、工期延长等问题。但是对于一些大品牌企业来说，基本没有旺季。“因为我们有自己固定的施工队伍和工人，我们有自己的仓储配送系统，无论是年关还是年关，只要签订合同，就会按照合同进度完成，交付给客户。”

施内曼家居今年才涉足家装业务。市场部负责人刘磊表示，由于北方的天气等原因，工人往往会在年底提前进入休假状态；然而，广州的天气并不冷。有项目的话，工人一般在春节前一周回国。而且北方一些勤快的装修工人，只要收入有保障，也愿意过来和老乡一起帮扶。总的来说，广州不缺人手。

当然，罗小丽还特意提醒，如果你的家装设计有更高的个性化要求，更多的定制件，你要注意软装工的短缺。“根据目前的行业惯例，家具和定制家居等软部件的安装一般由生产企业负责。他们通常的假期通常更早。如果未能确定软装计划，在12月中旬之前下单，很有可能春节前只做硬装，而无法安排软装项目的安装。”

【/s2/】误区二:淡季装修更便宜？大企业报价基本稳定

在装修旺季，价格会因为需求更大而上涨吗？

罗小丽介绍，每个人的服装企业购买的主要材料都有两年的保险，他们承诺两年内不涨价。而且这些企业的报价都是比较透明的，不会出现材料成本的突然变化。

创佳誉表示，年底，许多家装公司将推出一些优惠促销措施，以实现他们的业绩。2018年“大推广节点”只剩下“双12”，可以预计今年会有最后一波推广。因为实力、时间节点等问题，预计会有更多这种性质的推广方式，比如“交定金抢折扣”。这个时候，法案不太可能在农历新年前签署完成。如果消费者不着急的话，也可以在这个时候得到优惠，假期结束后开始工作。“但对于橙家来说，市场情况和推广并没有太大的直接联系。我们更多的是根据公司本身的需求和节奏来推广。”

刘磊表示，许多企业将在年底推出优惠产品，有需求的消费者可以借此机会“捡竹笋”。

旺季赶工会大大增加人工成本吗？或者反过来，根据网上的一些说法，新年过后，会不会出现工资逐年上涨，比以前更划算的情况？

罗小丽说:“无论是现在施工还是年后施工，我们的人工成本基本上没有变化，因为虽然工人的工资逐年上升，但我们的工资调整节点一般都放在国庆旺季之前，所以现在我们开始工作，人工基本上没有什么变化。”

据了解，现在很多项目都是按照建筑面积或者工程量来定价的。单价确定后，人工不会随意调整。“如果春节后想施工，又担心当时涨价，可以给一些年前的存款，锁定优惠价和报价”。

【/s2/】误区三:春节停工会给后续项目留下隐患？[/s2/]

有些人担心几年前可能不会完工。春节期间停建半个月以上，是否会给工程质量带来隐患？

创佳誉表示，年底由于气温下降，水泥砂浆地面找平、墙基级配等“湿作业项”的干燥时间会更长，最好提前下单定制木材和家具产品，避免相关厂家春节前停产，延误交货时间，影响入住。春节期间不想停工的话，先把这个账做好。

如果施工方案确定，12月初开工，春节前能完工吗？罗小丽表示，根据以往的经验，如果100多平米的常规公寓没有特别复杂的个性化装修部分，浑水和水电部分可以在10-15天内完成。但在这部分工程完工前，如果没有对尺寸要求特别高的定制产品，也不需要在完成浑水后重新复核尺寸，定制家居产品可以与浑水工程同时进行，所以年前装修入住问题不大。

如果工程变更，春节前无法完工，是否会因停工给工程质量带来隐患？

罗小丽表示，一些运营不规范的施工单位可能会因项目连接不良而给业主造成损失，或因中间停工而造成材料损失；但对于运营规范的品牌企业，他们有着丰富的应对春节停工的经验:停工前会对所有材料进行盖章并妥善保管，项目衔接也会做好记录并交接，一般不会因为春节停工带来安全隐患。

创佳誉认为，装修市场发展了这么多年，很多企业的施工工艺都比较成熟，并且在不断完善，甚至有高于国家标准的验收标准和保修期。所以，如果你找了一家有口碑的知名家装公司，就不用担心这些问题了。

根据实际情况确定最佳装修时间

选择前一年装修好还是后一年装修好？创佳誉认为，消费者可以根据自己的装修计划进行安排。

“前几天，就一个业主问我这个问题。”罗小丽说，年底装修和春节后装修各有千秋。

她建议现在很多楼盘都是12月中下旬交房。消费者可以选择几年前安装，年后完成剩余部分，让他们在传统的清明淡季和雨季之前完成装修；如果明年1月初复工，也可以先开工。前一年能冲多少，后一年的进度会更从容；如果临近春节假期停建，可以先选择材料，确定方案，这样年后施工效率更高，清明前完工的可能性更大。