{房讯}中国百城二手房挂牌均价连续5个月下跌

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原标题:中国白城二手房上市均价连续五个月下跌

在新房市场顺利启动的同时，国内很多地方的二手房市场持续降温。

诸葛房产搜索数据研究中心2月1日发布的监测数据显示，2019年1月，100个监测重点城市二手房平均上市价格为每平方米14902元(人民币，下同)，较上月下跌1.05%，连续5个月下跌，跌幅较2018年12月收窄0.31个百分点。由于12月二手房市场大幅下跌，1月市场调整后跌幅收窄。

从涨跌城市数量来看，二手房上市均价上涨35个城市，平均涨幅0.95%；1平市；64个城市下跌，平均下跌1.98%。

诸葛房搜首席分析师陈雷指出，2019年1月，二手房市场分化依然严重。一方面，一些城市受到优惠政策和人口流入的影响，房价逐月上涨，但我们可以看到平均涨幅缩小，表明市场更加理性。另一方面，部分城市在政策的高压下继续下滑，下滑城市数量环比下降，但平均降幅有所上升。

根据100个重点城市二手房平均上市价格，深圳以每平方米63511元位居榜首，其次是北京，平均上市价格为每平方米62244元，上海1月份的上市价格为每平方米57720元。广州以每平方米42224元排名第五。

四大一线城市中，只有上海二手房价格1月份小幅上涨0.4%。广州环比跌幅最大，为2.47%，北京和深圳均下跌超过1%，市场仍处于监管下行趋势。在热点二线城市中，只有三亚、苏州等少数城市略有上升，而大多数城市呈下降趋势。降幅最大的城市大多位于西部三四线城市，以及华北和东北地区。

一线城市二手房平均上市价格为每平米56668元，二线城市为每平米18309元，三四线城市为10529元。一线城市二手房平均上市价格远高于其他城市，是二线城市的3.1倍，是三四线城市的5.4倍。(庞无忌)