{房讯}加快多渠道零售布局 宜家斥资80亿元建商业综合体

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2018年，北欧零售巨头宜家将在变革之路上越走越快。12月6日，由宜家集团旗下宜家购物中心投资开发的上海亲空宜家汇居综合体项目在上海亲空地区开工建设。宜家购物中心中国区总裁丁辉表示:“宜家购物中心自2017年以来一直在中国投资建设复杂项目。上海亲空宜家商场是继长沙项目之后我们的第二次尝试。”在开设了网上购物中心和建立了宜家五棵松体验中心之后，宜家瞄准了商业综合体，加快了多渠道零售的布局。

作为宜家集团全球最大的单项投资项目，上海林空宜家汇居综合体总投资超过80亿元人民币，总建筑面积超过43万平方米。综合体建成后，将拥有近12万平方米的商业零售面积。宜家家居商场是主要租户，300多家国际和国内商户将入驻，为消费者提供家居、服装和服饰

除了家居和休闲购物业态，该综合体还将拥有宜家集团首个甲级写字楼项目，总面积约6万平方米。完工后，约有3000名宜家员工将在这里工作，使其成为宜家在世界上最大的办公基地之一。此外，与其他传统宜家商场相比，整合后的宜家商场将不会有仓储区，这将减少自提区的面积，消费者将使用更多的数字购物工具来获得更方便的体验。“通过上海亲空宜家聚会综合体项目的诸多创新，我们希望为在这里工作和生活的人们以及上海乃至整个长江三角洲地区的消费者带来全新的一站式聚会、购物和办公体验。”丁慧说。

近几年宜家扩张速度加快，利润相对减少。一方面，宜家近年来不断开设商场。自2015年以来，宜家以每年新开三家店的速度在中国扩张。2017年新店开店率飙升30%。下一财年，宜家还将开设6家新店；另一方面，宜家在10月23日开始运营官方网购商城，但在此之前，宜家为“电击”做了大量投资。在过去的一年里，宜家投资了28亿欧元，其中大部分用于支持14个新的电子商务配送中心，并将在下一财年继续增加20个。相比宜家的快速扩张，财务数字并不好。2016-2018财年，宜家在中国的销售额分别为125亿元、132亿元和147亿元，同比分别增长18.9%、14%和9.3%。增长速度呈现持续放缓，增长主要取决于新开门店的贡献。

“宜家作为传统家居商店的优势正在逐渐丧失。一方面，随着制造水平的提高，宜家家具风格可以在很多地方实现；另一方面，宜家的线下体验给它带来了大量的流量，但通过出售廉价的咖啡和食品，寻求休息区的往往是中老年人，而不是家居消费的主要消费者，‘80后’和‘90后’，因为随着消费升级的深入，年轻消费者对价格的敏感度逐渐降低，但对审美和品质的要求却越来越高。”中国社会科学院信息研究中心秘书长、《互联网周刊》主编蒋启平认为，餐厅、电影院等业态可能是现在最吸引年轻人的。

上海亲空宜家聚会中心融合了餐饮、休闲和娱乐等多种形式，可能会为宜家多渠道零售布局探索出一条新路。