{房讯}数据显示：8月百城住宅均价环比上涨0.5%

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随着疫情影响逐渐消退，8月份整体房地产市场恢复稳定运行。中国指数研究院9月1日公布的数据显示，8月份全国100个城市新建住宅均价为15605元/平方米，较上月上涨0.5%，较上月上涨0.07个百分点。

从8月份的市场表现来看，在新建住房方面，重点城市的整体销量较7月份有所上升，几个热点城市的市场有所降温，但整体下滑一般。二手房方面，白城二手房均价随年轮不同程度上涨。

根据全国100个城市新建和二手房调查数据，8月份，在监测的100个大中城市中，89个城市新建住房价格环比上涨，10个城市环比下跌，1个城市与上月持平。全国100个城市新建住宅均价同比上涨3.34%，比上个月上涨0.13个百分点。

当月全国100个城市二手房均价为15331元/平方米，比上个月上涨0.18%，涨幅比上个月高0.16个百分点。从上升和下降的城市数量来看，53个城市环比上升，46个城市环比下降，1个城市与上月持平。全国100个城市二手房均价同比上涨2.00%，涨幅较上月收窄0.05个百分点。

8月份，当地政府普遍坚持“住、住、不炒”的政策方向，并因城市政策继续推进精确调控。其中，广州白云区、荔湾区先后出台人才绿卡申领细则，适度放宽人才引进条件；吉林省深化户籍制度改革，全面放开和放宽城镇落户条件，出租屋也可以落户。海南、阜阳、芜湖等地根据当地房地产市场的实际情况优化公积金政策。海口、宁波、三亚、乐山等地开展了房地产市场专项整治，进一步规范了房地产市场秩序。此外，南京出台了新的土地拍卖政策。当地地块竞价价格达到最高价时，改为现场抽签确定中标人，从而冷却了土地市场。

针对未来的市场走势，中科院认为，地方政府将继续坚持“房无投机”的定位，坚持不以房地产作为刺激经济的短期手段，按照城市政策稳步健康地实施房地产长效机制，确保房地产市场稳定健康发展。随着防范房地产系统性金融风险监管的加强，预计未来房地产市场趋势将更加稳定。