{房讯}南京楼市新政：离异两年内购房按离异前家庭套数计算

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今天凌晨，南京市住房保障和房产局等7个部门联合发布了新的楼市政策，进一步加强对土地市场的调控，完善限购政策，支持刚性购房需求，落实“房为住，不为炒”的定位，促进本市房地产市场稳定健康发展。

根据新政，我们将根据土地市场情况增加住宅用地供应，合理有序安排上市，优先满足急需。严格执行“限定房价、竞争性地价”的出让模式，完善土地市场准入条件，建立热点地区住宅用地登记单位资格筛选机制。优先保障城市无房户刚性购房需求，商品房项目为城市每批无房户提供不低于30%的住房。

新政进一步完善限购政策。夫妻一方离婚的，任何一方在离婚之日起两年内购买商品房的，其拥有的房屋数按照离婚前的家庭总数计算。对于社会关注度高、预期购买人数多的热点房地产，开发企业应制定有针对性的销售计划，并严格按照审计公示计划开始销售。选房结果当场公示，确保销售进度与南京网上房产公示同步。优化新建商品房装修管理，完善住宅装修评估机制，确保装修标准与价格一致，实行全装修升级装修模式，支持多样化住房需求。

新政明确，购房人使用虚假材料骗取购房资格，或伪造购房证明或资金的，一经查实，取消购房资格，并依法追究责任。开发企业、经纪机构及其从业人员有违法违规行为的，经调查应当予以曝光，并纳入诚信档案。涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。银行工作人员涉嫌欺诈的，由金融监管部门查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任。