{房讯}东莞二手住宅成交量回升

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5月，网上签约面积创下两年同期新高

今年以来，随着东莞二手房交易税费调整，购房门槛降低，入市购房人数增加，二手房成交量呈现明显上升趋势。数据显示，今年5月，东莞二手房面积达到38.8万平方米，创下两年同期新高。

根据合肥大学的数据，2019年5月，东莞二手住宅3781套，面积38.8万平方米，比4月份增长9%，为近两年同期最高水平。

合肥研究院表示，今年东莞二手房成交量呈现明显的回升趋势，连续三个月逐月增长，迅速赶上一手住房市场。数据显示，今年1-5月，东莞二手房累计130.8万平方米，占一手住房的81%。该研究所表示，今年东莞二手房和一手房的整体交易趋势呈同步上升趋势。不同的是，二手房交易在放缓，增长乏力，而二手房市场在上涨。

就交易面积而言，根据乐游家研究中心的数据，5月份，林深东南部地区和市区的转移量占比最高，占总量的30%以上。

乐友佳研究中心的数据显示，5月份，林深东南部地区二手房转让数量为1071套，较上月下降1.7%；市区二手房交易量1020套，比上个月增长2.8%。转移额增长最快的是东部工业园区，增长13.4%；转移量降幅最大的是水乡新城区，降幅为29.9%。

此外，根据Leyoujia.com的数据，今年5月东莞二手房平均上市价格为20400元/平方米，较上月上涨0.49%。平均挂牌价格最高的地区仍然是林深东南部地区，为23400元/平方米，而沿海地区的平均挂牌价格环比下降了2.03%，是全市降幅最大的地区。

从上市数据来看，目前二手房市场依然理性。从整体行情来看，卖家涨价不明显，价格保持稳定。(蒋兴端)