{房讯}上半年百城房价同比上涨一成

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今年上半年，房地产市场面临各种冲击，相关市场指标纷纷降温。但是，空房价下跌的空间有限，一些城市甚至出现过热。27日，易居房地产研究院发布的全国100个大中城市房价报告显示，上半年全国100个城市新建商品房平均成交价格为15595元/平方米，同比上涨10.9%。

从不同类型城市来看，上半年，北方、广州、深圳四个一线城市新建商品房平均成交价格为46515元/平方米，同比上涨8.1%。32个二线城市新建商品房平均成交价格为15372元/平方米，同比上涨9.6%。总的来说，这样的二线城市增速和2019年差不多。此外，64个监测的三四线城市新建商品房平均成交价格为11984元/平方米，同比上涨9.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，上半年一线城市楼市成交好于预期，甚至出现豪宅热、部分楼盘热集资等现象，客观上推动了价格上涨曲线。

从二线城市来看，部分二线城市房价涨幅较大。特别是杭州、南京、成都等一些出现“万人彩票”现象的城市，显示上半年这三个城市的房价分别上涨了11%、10%和21%。

据严跃进分析，从信贷政策的角度来看，要防止各种非法资金进入一些重点三四线城市，稳定房价的相关工作仍需坚持。

严跃进指出，上半年，部分城市房价涨幅较大。原因如下:一是今年各地预售证明的发放明显降低了要求，更多高端项目入市，客观上影响了交易结构。其次，今年以来，在理财收入较低、股价波动较大的情况下，家庭的资金配置更偏好房地产，容易推高房价。

严跃进认为，房价累计同比增长曲线在第二季度开始下降，这也与房企积极降价、促进去库存有关。“可以预计，如果下半年部分城市房价涨幅仍然过大，地方政府收紧调控政策的可能性也会增加，从而推动房价回归稳定健康水平。”