{房讯}中海最高限价21.9亿元、配建人才房3600㎡竞得南京9万平宅地

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15日，南京集中出让9块土地，总起拍价129.5亿元，总出让面积47.9万㎡，总建筑面积100.3万㎡。

其中，江宁区高新园区钱芳大道以南、郑方大道以西地块，由济南程中海房地产开发有限公司以最高价21.9亿元、建筑面积3600㎡中标，底价18286.14元/㎡，溢价20%。

地块编号为2020g42，位于东郑方大道、南钱芳南路、西前汉路、北钱芳大道，为二级住宅用地。换乘面积92125.26㎡，容积率1.0 < far ≤ 1.3，建筑高度12≤h≤24m，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，起步价18.2亿元，最高价21.9亿元，起步价15197元/㎡，最高限价18286元

该地块以“限定房价、竞争性地价”的方式出售。普通商品房(空白)平均销售价格不超过27195元/平方米(装修价格另定)，最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另定)。

根据出让条件，土地必须配备一个建筑面积不低于5988平方米的人才室，由竞买人完成后无偿移交江宁区政府；小区内预制建筑面积覆盖率为100%，单体建筑预制装配率不低于50%，100%的住宅作为全装修成品房交付，不实行容积率奖励政策。