{房讯}跻身全国地产百强 实地地产“稳增长”

本篇文章1201字，读完约3分钟

据Kerri数据显示，正在香港联交所排队上市、专注智能生活的广东式房地产企业领域集团上半年销售排名位列全国百强，明显高于去年同期。根据之前披露的招股说明书，菲尔德集团2017年至2019年的收入复合年增长率达到46.6%，税前利润复合年增长率达到102.9%。

根据招股说明书，其收入和利润增长在过去三年大幅跃升。2017年至2019年，收入分别为38.7亿元、63.72亿元和83.24亿元，复合年增长率为46.6%；期间税前利润分别为4.14亿元、13.43亿元和17.06亿元，复合年增长率为102.9%。同时，2017年至2019年毛利率大幅上升，分别为21.9%、25.2%和30.9%。

2020年上半年，领域集团整体延续了过去三年的持续增长趋势。根据第三方权威机构发布的《2020上半年中国房地产企业销售排名前200名》，1-6月，前100名房地产企业销售总额下降2.7%。截至6月底，近一半企业累计销售额低于去年同期，5家房地产企业累计业绩下降20%以上。领域集团1-6月实现销售额134.8亿元，排名第80；股权金额127.7亿元，排名第73位，明显高于去年同期。

2020年6月底，大田集团先后在山西太原和湖北武汉获得优质地块。嘉里《2020年1-6月中国房地产企业新价值100强》显示，1-6月，田组新增土地价值约307.4亿元，排名第37位；新增土地价值71.3万平方米，排名第59位；新增土地面积268.2万平方米，排名第31位，新增土地存量排在销售排名之前。此后，菲尔德集团落户中国31个重点城市，覆盖华南、华北、华东、华中、西南、海南等增长最快的城市群。

招股说明书显示，与2017年净资产负债比超过38倍相比，截至2019年12月31日，Field Group的这一指标已大幅降至2.25倍。同时，其流动净资产从2019年的77.96亿元增加到2020年3月31日的92.83亿元，有效降低了整体金融风险。

根据招股说明书，外业集团实施了积极的债务结构调整、融资渠道优化、催收能力提升等措施。为了获得充足的营运资金，外域集团继续加大营销力度，向使用银行按揭贷款的客户收取预售款，优化建设成本的支付进度，并与总部各部门协调计划和监控现金流出。

菲尔德集团还采取了多项公司治理措施，以管理控股股东与集团之间的潜在利益冲突，保护全体股东的利益，包括遵守年度不竞争合同声明、全面信息披露和保持董事会的平衡组成。此外，外地集团指定产品或服务供应商采用并建立一套程序，以确保关联方提供的产品或服务的价格和条款公平合理，且不低于独立第三方提供的价格和条款。

业内人士表示，随着疫情缓解，楼市持续好转，城市化、住房消费升级等中长期红利叠加。如果ipo进展顺利，外域集团有望利用资本市场的力量，在现有优秀的管理团队、充裕的土地储备、独特的产品实力和品牌实力的基础上，开启新一轮的增长。