{房讯}两宗共有产权房用地成交 建筑规模约15万平方米

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原标题:共有产权房两笔土地交易

本报讯(记者陈)昨日，全市土地交易市场共出让两处房屋共有产权土地，土地面积约7公顷，建筑规模约15万平方米，总成交额24.68亿元。

其中，朝阳区东坝乡山电村1108-006号r2栋二级住宅用地，用地面积约4.2公顷，总建筑规模约8.7万平方米。这个包裹靠近东五环，地理位置不错。周围有许多成熟的住宅区，有丰富的购物、医疗、教育、公园等配套设施。同时，地块周围规划两条市政道路，包括山电南路和东巴西环路。

该地块住宅建筑规模将用于建设共有产权房，销售价格3.7万元/平方米(含全装修)，单位以中小户型为主。最终，由北京润之商业运营管理有限公司、北京天恒郑桐资产管理有限公司、北京建工地产有限公司组成的财团中标20.6亿元，升水率37%，底价23614元/平方米。

密云区李家庄地块是目前密云区出售的第二块共有产权房。第一个地块位于谭营乡，名为首创心悦嘉园。选房活动于2018年7月完成，1409套，均价15000元/平米。

本次交易出售的二级住宅和基础教育用地面积约3.3公顷，总建筑规模约6.1万平方米。共有产权房售价1.8万元/平方米。最终，北京鄄城房地产开发有限公司以4.08亿元中标，升水率25%，底价6683元/平方米。该地块位于密云新城0202地块东北部，白河西岸，距密云镇政府约2公里，配有基础教育用地，可进一步完善周边教育设施。

据业内专家介绍，共有产权土地交易表明，政府部门遏制房价上涨的决心不会改变，“房无投机”的原则从各方面得到进一步落实。北京增加了住宅用地供应，特别是经济适用房，这是缓解供需矛盾、稳定市场预期的重要措施。