{房讯}各路“地王”明年陆续登场

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(原标题:《地王》明年是否出道，再惊艳，拭目以待)

今年土地市场区频繁出现“地王”，竞争相当激烈。随着各种“地王”的发布和开发商发展节奏的加快，明年势必是这些“地王”的集中上市期。据初步统计，今年有20多个“王迪”项目，其中一半以上将在明年开放，许多案例已经命名和规划。

大多数地区的“王迪”项目将于明年开放

据统计，明年杭州各地区将有23个“地王”项目，其中主城区占近70%，萧山区占近20%，余杭占10%。其中一半以上的房产预计将于明年上市。更快速的人，如天阳地产位于神华的武林大厦项目，今年11月底首次开盘。

今年主城地价，人气最旺的板块是神华，地王记录刷新了四次，分别是天洋、荣鑫、金茂第一合资、融创。另外，今年7月，景泰富拿下的神华地块28780元/块，虽然板块地价没有刷新，但值得一提。据悉，该项目将于明年第三季度亮相，届时将以合肥京泰富的全装修形式开业。作为神华板块目前的“王迪”项目，融创也表示，该项目将于明年下半年进入市场，计划将以“高层+低密度”的形式呈现。

在这些项目中，田阳走在了前面，今年11月武林大厦迅速开业，引起了市场的关注。粗制品价格达到36208-45568元/件，精装修均价5万元/件。据了解，杭州首个金茂之家项目，地价93.02%，底价33105元/，目前正在紧张筹备中。预计示范区3月底开放，4月底开放。其总经理周晓峰日前对媒体表示:“该项目将按照既定的节奏如期启动，因为产品在前期充分调研的基础上已经反复研磨，滨江金茂大厦的成功产品模板也进行了创新。我们相信，这会让市场再次惊艳。”

许多项目关注生活和质量

高地价意味着高房价，高房价意味着高质量。据了解，生活和质量是这类高端项目的主要内容。

今年3月23日，绿城以37.35亿元拿下潮鸣地块，以45368元/层的底价打破信达持有36679元/层的纪录，刷新了杭州的历史，成为杭州唯一的“地王”。就在上周末，这片杭州最稀缺、最昂贵的土地，终于有了自己的名字——“丰齐超明”。“在主城，绿城需要一个新的模式，这就是朝明的战略意义。”绿城集团杭州公司总经理何新南告诉媒体。据悉，凤起朝明的样板房预计将于明年5月底推出，届时将正式公布项目规划、物业服务和更多设计细节。

由滨江集团(7.06，0.000，0.00%)和保利地产组成的财团，今年6月以总价48.3亿元，底价39509元，拿下杭州上城区新地王。目前案件名称也已确定为“滨江保利翡翠海岸”。滨江集团项目负责人水郭珊表示，该项目也将于明年5月和6月开工。主要户型改良120-160，售价预计6.5-7万元/套。该项目将在遵循滨江华家集目前销售的精装修标准和定位的基础上，增加科技家居服务，让业主体验智能家居生活。

据悉，德信今年8月拿下的杭州大江东宅基地已完成预定位工作。选择大江东作为选址，不仅成功地规避了杭州主城区严格的调控政策，也为德信的产品创新留出了空空间。该项目将在杭州首次展示德信“大部门”的产品。据悉，该项目预计将于明年年中左右上市，案件名称已初步起草，但尚未公布。