{房讯}遏制资金违规流入楼市成监管重点

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在“禁止炒房”的基调下，遏制资金非法流入楼市成为监管的重点。7月24日召开的房地产工作座谈会强调，要实行房地产金融审慎管理制度，稳定存量，严格控制增量，防止资金非法流入房地产市场。银监会7月11日发布问答，称部分高风险影子银行已经复活，部分正试图以新形式、新特点卷土重来。杠杆率上升。一些资金非法流入住房市场和股票市场，推高了资产泡沫。7月14日，银监会有关部门负责人在回答影子银行和跨金融业务突出问题时再次明确表示，严禁资金违规流入股市，严禁非法投资房地产板块、“两高一盈”等限制性领域。

与此同时，信贷资金非法进入房地产市场也受到监管部门的严厉查处。7月28日，贵州省银监局行政处罚信息公开表示，贵阳银行云岩支行存在无真实交易背景办理承兑汇票业务、违规发放贷款、以“四证不全”将贷款资金转移给房地产企业等违法事实，并对该支行处以50万元罚款。此前，中国银行宁波分行因房地产调控政策执行不当、房地产企业非法融资、个人信贷资金非法流入住房市场被宁波银保监管局罚款90万元，并责令分行对相关直接责任人进行纪律处分。

业内人士认为，控制房地产市场的资本港非常重要。上海市人民政府顾问、中欧国际工商学院教授盛松成在接受《经济参考报》采访时表示，历史经验告诉我们，遏制信贷资金非法进入房地产市场是成功监管的重要举措。

“纵观过去，历次房价大幅上涨都伴随着需求侧政策的放松，供求调节相结合可以保证房价的稳定。在增加供给的同时，必须坚持‘限购限贷’等需求侧政策，这也是目前房地产市场基本稳定的重要原因。”盛松成说。

业内人士表示，下一步进一步收紧房地产调控势在必行。易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，今年下半年调控方向明确，即“时刻收紧房地产调控的弦”，旨在促进房地产市场稳定健康发展。