{房讯}新个税法下 租客能少缴几多？

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原标题:新税法下租客能少交多少？

从2019年1月1日起实施新税法，房租等六项费用可从个税中扣除。根据规定，在广州没有自有住房的纳税人发生的租赁费用，可以扣除每月1500元的税额。

在走访过程中，发现很多租客在向房东索要申请资料时遭到拒绝。大部分通过租赁机构租房的租客，可以选择以组织租房的形式申请减税。而公租房租户申请减税最顺利。

另外，根据广州市现行的出租屋税收政策，假设租客每月交3000元房租，房东应纳税额为171.43元，没有网上传输的那么夸张。

租房者:想申请减税的房东不高兴

纳税人在专项扣税信息中填写房屋租金信息时，必须填写出租人的相关信息。如果出租人是自然人，系统要求填写房东姓名和身份证号。

在走访过程中，发现很多租房者拒绝要求房东或中介提供相关资料填写。

根据新税法，公民小张计算，自己租房子可以省150元。但是楼主说，如果填了申请，税务机关会对自己征税。租客存了一点钱，但是每个月要多交几百块的税，所以不想小张申报。房东说，如果申报的话，就得重新签租房合同。

郑先生在共和西路租了一栋两室一厅的楼梯间，租金3300元。他说他从来没有想过备案。本来，早在去年5月份和房东签订租赁合同的时候，房东就明确表示，如果需要备案房子或者其他税费之类的东西，房东肯定不会配合。房东说如果要交税的话，税金肯定要租客出。

租赁代理:支持租户提交减税申请

【/s2/】租租房中介的租客能顺利减税吗？

发现在长期租赁公寓等租赁机构租房的，应在“个人所得税”app上填写出租人单位名称、纳税人识别号(社会统一征信代码)、租赁起止时间等信息。

从去年开始，张小姐搬进了中山大学附近的一套长期出租公寓。当她的很多同事朋友都在为如何申请减租而苦恼的时候，她早就填好了减租的信息。她告诉我，她属于和租房中介签的合同。申请的时候她直接选择了“机构”，填写了租赁公司的名称，税号等等，挺方便的。

广州某公寓负责人刘鑫告诉记者，这个减税申请可能对没有报税的房东和二房东有一定的影响，很多长租公寓一直是通过正规渠道交税，不会受到影响。也欢迎租户提交减税申请。

公租房:租户申请减税最省心

相对于房东和租房机构，广州的公租房租户最省心。广州市房屋保险办公室工作人员表示，只要是在租房范围内，都可以申请减税。

去年7月，小昭住在金沙洲的一所公租房里。今年新的税收计划一推出，她就下载了应用程序进行申请。据了解，新聘员工的公租房，出租人只是填写自己的单位，合同中也有其他相关信息，不如直接填写。与许多仍在与房东斗争的房客相比，小昭轻松多了。

“60多平米的电梯房，2室1厅，房租1200多块钱，再扣除100多块的税费减免。小昭说:“在1000年代早期租一套房确实划算。

住房和城乡建设委员会:房东应该提交出租屋文件[/s2/]

在实际的租赁关系中，很多房东只与租客签订了租赁合同，而没有将出租房屋备案。广州市住房建设委员会租赁办公室相关负责人表示，建议房东立案。

根据现行规定，出租人未登记房屋租赁合同的，将责令其限期办理手续。自然人逾期未办理登记手续的，处以50元罚款；法人或者其他组织逾期不办理登记手续的，处以5000元以上1万元以下罚款。(正文/广州日报全媒体贾政何)