{房讯}别让城市“拼一族”为租房难烦恼

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" 4个月，换了3个住处，越搬越远！"正在省会城市实习的大学生刘梅谈起自己的租房经历，感到悲伤和无助。

目前，有许多像刘梅这样的年轻人离开家乡去大城市努力工作。他们在苦苦寻找住处的同时，还要应对房租上涨、黑中介骗局、生活环境是否健康等问题。这些年轻的“拼写者”以为花了很多时间和积蓄总能找到住的地方，却没想到租房会带来这么多“额外”的麻烦。

心平气和地生活并不容易

“实习单位附近的房子价格太高，我只租了半年，让很多房东不高兴。终于在市中心找到了房子，一个月800块就能收下。”今年6月，刘梅在她单位旁边租了一个房间，但是在她入住的那天，她傻眼了。

“总共有两间卧室，里面住着三个人。我的房子是从客厅改造而来的。没有床。冰箱洗衣机在我家。”刘梅咬紧牙关，花了500元买了一张床，以为他只会在家睡觉来应付。

刘梅告诉《中国青年报》中青在线，他觉得那段时间每天都在“靠墙”生活，整个房子堆满了东西，只有卧室勉强能安顿下来。空浴室很窄，弯腰时会撞到墙上。

两个月后，刘梅无法忍受这种生活环境。她在网上看到一套租房的信息，觉得“价格还行，离单位不远，装修不错”。

刘梅去看房子的那天，他决定租一套公寓。一开始她住的房间1600块，没有窗户。后来，她搬到一个有小窗户的房间。窗户不得不被推开，但她仍然不喜欢。最后她加了300块钱，租了一个23平米的大窗户房间。

“刚搬进来的时候，我感觉房间里有一股刺鼻的酸味。住了几天，开始掉头发，头晕，胸闷。许多租户报告了类似的症状，我们不得不退还租金。”刘梅回忆说，那段时间她间歇性低烧，休了一个月的假，几乎提前完成了实习。9月中旬，她终于搬出了公寓。

今年7月来到杭州工作的陈辰(化名)也遇到了和刘梅类似的麻烦。

从单位安排的宿舍搬出来，从网上租了一套长租公寓的单间。本来，陈辰心情很好，因为以前上班要坐一个小时的班车，但现在我住在单位附近，走路只要10分钟，而且我有一个单独的卫生间。

房子古朴典雅，装修很新。应该是刚装修的。然而，前一段时间，陈辰在网上看到一些新闻，长期租用的公寓甲醛超标。她很害怕。入住不久，她从网上买了一个甲醛检测仪，检测结果显示轻度污染。

“我跟出租平台说了，没得到回复。他们收水电费的时候还挺积极的。”陈辰告诉她，她现在白天出门时会打开窗户，每天晚上醒来几次，查看探测器的数据。

“我妈在网上给我买了很多植物。有时候早上开窗后，探测器数据又显示正常。”陈辰觉得他月薪6000多元的三分之一已经付了房租，他“不放心”，这让他很沮丧。

租赁平台转型为点对点借贷平台

去年3月，24岁的苏晓农来到北京实习。第一次离家，来外地租房。来北京之前，她在某网站的租房频道上看房子，才发现很多图片和价格都是不真实的。

“走在街上，我看到很多中介。在一些机构里，有几台电脑，几张桌子，几个穿着衬衫和文件的年轻男女，他们看起来很不安。”因为实习即将开始，苏小农只好找中介在单位附近租房，花了一天时间看房。

最后，苏晓农通过中介机构租了一个房间，与中介约定短租3个月，并支付了中介费和600元人民币的定金2300元。

“我签合同的时候就知道还有卫生和电视费。虽然没看电视，但是要付费。房间不到15平方米。/きだ124240/Only冷却而不是加热，热水器经常忽冷忽热苏晓农很无奈，但又不想因为麻烦而改变。

只住了10多天，3月底又有中介机构突然联系苏晓农，说她租的房子被她单位收购了，要和租客重新签合同。押金只需要“一笔一笔”交，但是房租要通过一个app交。

下载app后，苏晓农按要求出示了持身份证的照片，并提供了银行卡和银行信息。

6月底，苏晓农准备办理出租屋手续。她无意间查询了中国人民银行的征信系统，发现自己在不知情的情况下加了2万多的贷款。

“一开始我很害怕。我不想让离家很远的父母担心。我更怕他们有经济负担，要独立解决。”苏晓农多次要求中介机构出具声明，均被各种理由拒绝。

本来中介把月租支付平台叫做点对点借贷平台，他们用苏小农的身份信息从软件平台贷了一年款。所谓“月租费”，就是按期在贷款平台上还本付息。

“实习前，我来回跑了很多次，问了很多朋友。最后，在我强烈要求收回租金后，那些贷款终于被“拆分”了。”苏晓农说，这些事件发生后，她不知道该评判谁，她几乎连押金都没要。

“找房子很难，网上很多房子都看不到房东。一些装修好的房子被中介“拆了”。中介发了假照片和价格。想看房的时候说房子没了，推荐了另一套和图完全不一样的房子。”今年6月，苏晓农毕业后去了广州工作。有了上次的经历，她不再轻易相信中介。

经过几天的“打探”，她发现房子在毕业季特别抢手，越秀区一个小区的平均出租价从4800元涨到6800元，一个小单间要3000元。

"一边找工作一边找房子很累."苏晓农退而求其次，在海珠区的一套长期出租公寓里租了第二间卧室，每月2300元。离上班还有一个小时，要换乘地铁。

“房间很窄，你不会做饭。大家就像一只小鸽子，住在鸽子笼里，不是很不透气，厕所味道很棒。”苏晓农说，生意上说公寓让很多年轻人聚在一起，体验“社区”的感觉，现在她只觉得拥挤。

专家建议加强对房屋租赁市场的监管

对许多年轻房客的采访表明，他们中的大多数人对房子离单位近、通勤方便感兴趣。很多人更喜欢长期租赁公寓，因为他们喜欢公寓的装修风格，价格也相对便宜。而且很多年轻人聚在一起交朋友。

苏晓农建议，在网上租房的年轻人一定要慎重，要有耐心，不要急躁，不要贪便宜，否则会有被骗的风险。

“找中介找靠谱的，最好有实体店，有相当数量的业务员。”另外，苏晓彤觉得在和中介和房东谈判的时候，尽量记录下底。“有时候签协议的对方可能翻脸不认人。这是血的教训！”

安徽大学社会政治学院副教授王云飞表示，许多年轻人“聚集”去大城市发展，这将在一定程度上导致租赁市场供应短缺。此外，随着城市化的发展，城中村的改造和郊区居民向城市的迁移也会导致廉租房的减少，这也将成为年轻人有租房压力的客观因素。

“但是每个人都有追求幸福生活的权利。虽然租房不如租房，但一定要注意租房的质量。”王云飞建议年轻人必须通过正规渠道租房，否则就没有法律保障，也不能被骗去节省一些开支。同时，租客也要加强对租房的维护，珍惜租房，与房东建立信任和契约关系。

“很多人在租房合同里得到的页数太多，或者是不理解。他们根本不仔细看直接签字，但合同生效后，他们必须依法行事。”合肥大学房地产研究所所长朱德凯认为，租一套自己喜欢的房子并不难。年轻人租房，要时刻有法律意识和自我保护意识，多问多关注，睁大眼睛。他们不能被隐藏的骗局愚弄，不能等到出了问题才维权。

另外，朱德凯认为，年轻人租房时应该抽出时间实地查看。他们不仅要信任互联网和中介，还要怕麻烦。他们必须四处寻找更多的房子。他们也可以在最近的住宅物业查询可靠的房子，以避免被骗的风险。

“长租公寓规范管理，装修风格新颖活泼，确实吸引了不少年轻人租房。”朱德凯说，很多企业租房翻新成公寓转租，或者非住宅楼租房翻新。这些流程必须合法合规，住建部、规划部等部门应承担监管责任，确保房屋质量和环保标准合格，纠正违法“非住宅”行为，消除安全隐患。

朱德凯还建议，地方政府可以根据实际情况出台或推动实施一些租房政策，对来外地工作或定居的年轻人提供一定的租房补贴，加强对房屋租赁市场的监管。年轻人也可以提前从单位了解当地的住房和补贴政策，或者在网上查看当地的住房和补贴政策，而不会错过一些好的公共租赁住房或租房优惠政策。