{房讯}统计局：7月59城新房价格环比上涨 广州二手房价格涨幅最大

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人民网北京8月14日电(孙红丽)国家统计局今天公布了2020年7月70个大中城市商品房销售价格变动情况。数据显示，7月份，59个城市新建商品房价格环比上涨，低于6月份(61)。

其中，从新房价格上涨城市名单来看，银川房价环比和同比均为全国最高，环比上涨2%，同比上涨17.6%。从环比排名来看，银川连续三个月物价涨幅全国第一。

北京、上海、广州、深圳新房价格分别上涨0.3%、0.4%、0.8%、0.6%；广州二手房价格环比上涨1.6%。北京保持平稳，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。

2020年7月70个大中城市新建商品房销售价格指数(来源:国家统计局)

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，7月份，各地深入贯彻落实党中央、国务院的部署，坚持房屋是为了居住，不是为了投机，没有把房地产作为刺激经济的短期手段，重点稳定土地价格，稳定房价，稳定预期。由于城市政策和一城政策，以及及时、科学、准确的调控，70个大中城市的房地产市场价格总体稳定。

7月，广州引领70个大中城市二手房价格上涨

7月，据初步测算，4个一线城市二手房销售价格环比上涨0.7%，增速较上月下降0.3个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、1.6%和1.2%。

31个二线城市二手房销售价格环比上涨0.5%，与上月持平。

35个三线城市二手房销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，均与上月持平。

2020年7月70个大中城市二手房销售价格指数(来源:国家统计局)

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，7月份国务院房地产工作座谈会后，地方政府继续收紧对房价的控制，尤其是从稳定交易秩序的角度来看，地方政府积极监管高价项目，也控制了房价的上涨，体现了收紧房价控制字符串的指导意义。

一线城市房价同比涨幅略有扩大

7月，据初步测算，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨3.6%和5.7%，增速较上月分别提高0.3和0.5个百分点。

二线城市新建商品房销售价格同比上涨5.1%，增速较上月下降0.2个百分点；二手房销售价格同比上涨2.0%，与上月持平。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比涨幅连续15个月持平或下降。

三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，增速分别比上个月下降0.1和0.2个百分点，两者持平或连续16个月下降。

“总体而言，目前房价仍处于高位，但趋势明显下降。”中原地产首席分析师张大伟认为，市场稳定的主要原因是，今年下半年，尤其是7月至8月，11个城市出台了紧缩政策。尽管力度不同，但包括央行在内的中央部委都在收紧。主要是；与此同时，整体信贷供应萎缩，股市活跃，也在一定程度上影响了房地产市场的需求。此外，第一季度受疫情影响的需求在第二季度基本释放，第三季度市场恢复稳定。