{房讯}郁亮谈万科股权之争：得道者多助 失道者寡助

本篇文章5262字，读完约13分钟

【/s2/】原标题:于亮谈万科股权之争:赢路的人帮助更大，输路的人帮助更小；春天很远

万科(000002.sz，2202.hk)股权纠纷持续近两年，但股权事件并未最终解决。

2月21日，本报获悉，今年1月4日，万科召开了2017年目标与行动沟通会，万科总裁于亮在会上以股权事件为题做了内部发言，“当然是争取合伙”。

于亮说，从2002年开始，万科每年都要召开一次目标与行动沟通会，已经开了16次了。在过去的14次中，它谈到了过去一年的业绩、未来目标和工作要求。从2016年开始，沟通会的话题变成了股权事件。“对于万科来说，困扰我们的不是卖了多少房，赚了多少钱，进了多少新领域，而是股权事件没有解决。”

于亮指出，这一个多月来，很多同事都以为东风来了，春天不远了。东风来了，春天还很远，因为股权事件是长期复杂的。

在于亮看来，股权问题不可能一蹴而就。根据万科内部人士发来的ppt图片，于亮引用了孟子的“得权者多助，失权者少助”，告诉万科全体员工，不要盲目看好股权事件，但也没必要悲观。

于亮说只要走好路，就不用怀疑胜利，正义可能会迟到，但永远不会缺席。

同时，于亮引用了《中国企业家》杂志的一段话:“无论哪个国家，哪个统治，工业都肩负着创造价值的重任，是社会财富的基石。没有工业繁荣，就谈不上经济社会发展。经济发展最终取决于企业家精神、技术进步、管理创新等。工业不断创造着整个社会价值的增值。然而，所谓的资本运营是一种微妙的财富分配方式，不会创造任何新的价值。无非是聪明人通过炫目的资本工具把别人的钱变成自己的钱。没有人把经济发展的宝放在资本运营上。”

值得一提的是，余良讲话后不久，万科股权战取得实质性进展。1月12日，华润以每股22元的价格将万科全部股份转让给深圳地铁集团有限公司。深圳地铁曾经是万科想要引进的重组对象，但遭到华润等几大股东的一致反对。

在此之前，由于宝能增持强劲，恒大持续参与股权战，万科一度出现员工流失，合作伙伴搁置合作项目，银行慎重考虑贷款给万科的安全性，要求增加限制性条款，评级机构对万科评级持负面展望。同时，由于最大股东宝能的介入，推测以王石为代表的管理层可能会发生变动。

深圳地铁接手华润股份后，万科股份之争开始明朗。恒大和“宝能部”表示，他们只是金融投资者，宝能部不再反对深圳地铁。在宝能部门的回应中，他们改变了万科之前标语牌中使用的“战略金融投资者”，表示对万科持乐观态度，支持万科作为金融投资者健康稳定发展。

目前宝能、深圳地铁、恒大分别持有万科25.4%、15.31%、14.07%的股份，位列万科前三大股东。

以下为全文:[/s2/]

于亮:大道当然是合伙奋斗

各位下午好。【/h/】从2002年开始，万科每年都要召开一次目标与行动沟通会，已经开了15次了，今天是第16次。在过去的14次中，我谈到了过去一年的成绩、未来的目标和工作要求。去年我们谈到了股权问题，这是大家最关心的话题。今天，我们要继续这个话题。对于万科来说，困扰我们的不是卖多少房，赚多少钱，进入多少新领域，而是尚未解决的股权问题。

股权事件影响很大。比如很多同事都走了，很多猎头都在关注我们，现在是主动出击的时候了；很多合伙人搁置合作项目，要等到股权事件解决；银行正在慎重考虑贷款给万科的安全性，要求附加限制性条款；评级机构对万科的评级持负面看法，因为股权事件存在很大的不确定性。这些都困扰着我们。

这一个多月来，很多同事以为东风来了，春天不远了。东风来了，春天还很远，因为我们的股权事件是长期的，复杂的。

长期性在于股权事件不是一天发生的，而是长期积累的，不可能一蹴而就。我们不应该对短期解决方案抱有不切实际的希望。同时，股权事件需要通过股权来解决，对方早有准备，我们也需要时间来处理。

复杂性在于股权问题涉及方方面面。相信你在过去的一年里已经有了深刻的体会，用“分裂”来形容更为贴切准确。我们的朋友圈分为支持和反对两类，中间状态很少。

股权事件涉及感情与规则、市场与法治、经济问题与政治问题、监管体系应分离还是整合、中央与地方政府、国有与民营企业等。股权事件成为中国工商界和经济界一年多来的热点事件，在国际上也引起了广泛关注，可见这个问题非常复杂。

但股权事件不是个案，过去也发生过，但没有万科的影响，后续还有很多，比如CSG，格力等等。可见，股权事件是一种常见的社会现象。因此，我们应该充分认识股权事件的长期性和复杂性。虽然东风来了，但是要过一段时间才能到定居的春天。

我们不能盲目乐观，但也没必要悲观。“得道者多助，失道者少助。”这是2000多年前孟子说的。1938年，中国抗战最危险的时候，毛泽东在他著名的《论持久战》中引用了这两句话，认为正义必胜。当时的日本侵略者非常强大，早有预谋。占领大半个中国，很多人在想:中国会死吗？共产党给出的答案是否定的，因为正义在中国这边，国际社会谴责了日本的侵略，中国幅员辽阔，战略纵深充足。与此同时，共产党并没有盲目期待速战速决，而是坚持持久战。持久战就靠这两句。获得权利的人最终会得到更多的帮助，失去权利的人最终会失去支持，走向失败。

可见，成功的关键在于道的问题。那么，什么是道呢？

道是常识，违背常识是错误的。前段时间流行一句话，猪遇风会飞。猪会飞，最终会落地，当然不是常识。

道是法律，的庞氏骗局在人类社会频繁出现，但它是违法的，因为它是在鼓励年轻人，最终不会成功。

道是常识，法还是人心，人心一定会赢。改革开放是人们想要的。全国各地齐心协力推进改革开放，实现国家富强。还有1945年开始的国共内战。起初，共产党远不如国民党强大，但共产党只用了四年时间就最终取得了胜利。

陶很复杂。感情是道，一定要鼓励大家有理想有追求；规矩是道，要求是束缚；法治是路，市场自由也是路；实体是路，虚拟是路，金钱是路，改革开放是为了让人民富裕起来，过得更好；知识也是一种方式，时代的进步离不开知识的力量。

道也会随着形势的变化而变化。比如最开始出租车的出现让普通人出行变得方便，后来因为垄断发牌照，就不那么方便了，普通人开始抱怨出租车难开。于是，随着移动互联网的发展，一开始规则简单，没有牌照费，就顺势解决了一系列痛点，使得线上出租车蓬勃发展。但网络车出现了一些恶性事件，监管部门开始制定规则加以约束。比如mobike解决了人们最后一英里出行的问题，但是慢慢的人们发现车辆乱停乱放，甚至占用人行道等公共资源。一些城市会和相关企业一起研究制定规则。

除了变化，道路还分为大道和小径。一般来说，小道服从大道，但很难区分哪个是大道，哪个是小道。只有在极端情况下才能看清楚。比如父母希望孩子健康，然后希望孩子聪明、漂亮、孝顺、勤劳、德智体全面发展。但一旦不健康，父母就会很快放下其他要求，可见孩子的健康才是正道。同样，攀登时的死亡之路是安全回来，而不是爬到山顶。对于社会来说，道路是促进社会进步的，但是对于经济现象，尤其是对于企业来说，道路是什么？

ppt上的第一张照片是1979年深圳第一家“三比一补”工厂的生产图片，宝安县石岩公社吴尚村的供暖盘管厂，这是改革开放后中国新兴制造业的开端。

1979年，中国人均国内生产总值只有222美元，但今天已达到7990美元，属于中等发达国家。1979年，深圳的国内生产总值相当于香港的600%，是由这样一个初级制造业不断发展起来的。今天，深圳的国内生产总值接近香港。如果深圳的国内生产总值排在全球近200个国家和地区，将排在世界第40位。深圳作为创新之城，孕育了华为、腾讯等优秀企业，汽车保有量超过港澳台、珠海的总和。

这一切都发生在30多年前。这种奇迹般的变化依赖于什么？出汗的工人。就像ppt里那个拿着水壶喝水的建筑工人，有这样一群勤劳奋斗的劳动者，他们就是奇迹工作者。以中国制造业为代表的中国工业，已经从提供原料的低端加工逐步发展起来，为社会创造了真正的价值，为国家的经济发展做出了巨大的贡献。

今天的中国经济，离不开以中国制造业为代表的实体经济的发展。如果我们不发展实体经济，不为实体经济做出贡献，不创造真正的价值，会发生什么？

最近在一次旅行中读到一句深深打动我的话:“谁欺土，谁得不到。”。我觉得创造真正的价值根本不应该是假的。中国工业的精神是什么？08年，我讲过三个关键词:诚实、低调、忧患意识。这三个字可以和这两句结合起来。

要诚实，不要做任何欺骗或虚假的事。欺骗就是没有收获，我相信没有付出就没有收获，没有努力就没有收获；低调，土地不会说话，似乎随时都没有争议，但会用结果惩罚你的欺骗，用丰硕的果实回报你的善良；忧患意识，收获的一年也要全力以赴，为可能出现的歉收多做准备，才能保证生存。只有创造真正的价值，社会才能发展。人就会安居乐业，任何投机取巧的行为都不会有好结果。所以，对于企业和经济来说，创造真正的价值才是正道。

《中国企业家》杂志上有一段话:“无论哪个国家，哪个统治，工业都肩负着创造价值的重任，是社会财富的基石。没有工业繁荣，就谈不上经济社会发展。经济发展最终取决于企业家精神、技术进步、管理创新等。工业不断创造着整个社会价值的增值。然而，所谓的资本运营是一种微妙的财富分配方式，不会创造任何新的价值。无非是聪明人通过炫目的资本工具把别人的钱变成自己的钱。没有人把经济发展的宝放在资本运营上。”

现在很多金融创新都可以脱离实体经济的自我循环，这一定是金融危机和泡沫的开始。很多企业研究聪明人的文化。但是，中国有一个非常伟大的企业——华为。他们坚持以客户为中心，奋发向上，并长期坚持努力工作。他们不是聪明人文化，而是奋斗者文化。

宗后卿曾在接受央视采访时说:“我认为要大力发展实体经济，尤其是制造业，这是立国、强国、富民的基础。因为实体经济是创造财富的经济，你不创造财富，哪里有虚拟经济，哪里有金融业的生存之地，人不创造财富怎么生存？”以制造业为代表的实体经济有两个显著特征:一是解决就业问题，这是社会稳定的基础；二是创造真正的财富。老百姓安居乐业，国家繁荣稳定。

引用另一位证券行业资深人士的话:“在蒸汽机时代、电气化时代、当今互联网时代，制造业的重要地位是不可动摇的。制造业是国家的基础，是一切经济活动的源泉，是一切其他产业的基础。一个国家制造业的规模和水平决定了一个国家的综合实力、抵御风险危机的能力、保卫国家安全的能力，也决定了一个国家的命运。”这段话很符合宗的观点。

三段代表了专家、学者、企业家等社会各方的主流观点。改革开放30多年来，创造真正价值的奋斗者和以制造业为代表的产业为中国经济腾飞做出了巨大贡献。中央经济工作会议提出“着力振兴实体经济”，美国总统特朗普提出对在海外生产并销往中国的美国企业征收重税，引导其将制造厂迁回中国。无论哪个国家都在制定以制造业为代表的实体经济回归计划。经过十几年的互联网噪音，互联网的精神、理念、工具都被传统行业所掌握，真的有必要回到创造真正价值的道路上来。

历史上，经过八年的抗日战争，中国人民通过自己的艰苦努力，在国际社会各界力量的帮助下，取得了伟大胜利。历史经验告诉我们，只要走的路，就不必怀疑胜利。正义可能会迟到，但永远不会缺席。

万科在2001年就提出了“为老百姓盖好房子”的理念，一直致力于为客户提供好房子、好服务。今天，万科也是创造真正价值和实体经济的代表。未来，万科将继续走在为社会创造真正价值的道路上，成为创造真正价值的奋斗者。只有这样，它才能走向光明的未来。

接下来要坚持做好两件事:一是“为老百姓盖好房子”，二是“为老百姓盖房子”。

我们强调“建设”和创造，也研究租赁市场，这是中央经济工作会议提出的解决住房问题的重要思路之一。还要强调“使用”和配套服务，包括办公、商务、活动等。，只要有人使用它们，我们就应该提供相应的服务。

中央经济工作会议对房地产行业提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位和要求。偏偏我在12月12日接受人民日报采访的时候，也提到了“为老百姓盖房子，为老百姓盖房子”的想法。两者是一致的，这是巧合，但这恰恰说明我们一直走在主路上。所以，“为老百姓盖房子，为老百姓盖房子”才是创造真正价值的途径。

“路当然细，影响深远”是万科在2007年提出的年度主题。当时我们以为只要走在路上，就可以用精细的操作走向未来。

但是我们太单纯了，真的忽略了复杂的社会，比如“土豪”“地精”“恶鬼”，忽略了公司治理的缺失和股权结构的不稳定，以为只要走这条路，这些都不会阻碍我们的发展。

一年半来，我们深刻地认识到，什么都不能忽视，不能弥补自己的不足。但是，我们不能改变最初的意图，永远不要动摇和怀疑。只有坚持下去，才能有未来。过去的一年是长征胜利80周年。推荐你看一本书《苦难的荣耀》，描述红军历经艰辛取得胜利的长征历史。作为创造真正价值的奋斗者，只要不改变最初的意图，坚持走下去，当然，如果大家一起努力，一定会在苦难之后，面对灿烂的明天。