{房讯}卖一套少一套 净月再难出现这样的纯商业盘

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近年来，长春生态街、福福路周边的商业综合体、高端写字楼、高端住宅区日趋成熟。随着众多学校的选址，区位优势突飞猛进。

但是要找到一个面积适中、总价低、定位准确的可投资店铺并不容易。正好是收外汇的时候。

照片由镜月·惠惠提供

镜月惠惠位于生态东街和金桔路的交叉口。2018年出道，获得诸多好评。

在镜月·惠惠所在的区域，有着浓厚的商业办公氛围。镜月区有欧亚购物中心，镜月区有新天地购物广场，清怡坊等复杂项目。与此同时，五洲国际、修正集团总部、常发集团总部等国家总部基地相继建成落户。

不难看出，未来净月汇兑将辐射大规模高端商务客户。

此外，在镜月惠惠北侧，万科城、伟峰东岳、长电朗天国际、中海镜月华亭等高端住宅小区入住率已超过80%，随着福福路亚泰华府、瑞德尚品的相继交付，镜月惠惠的固定客流将稳步增长。

净月汇，一个只有12000平米的纯商业投资项目，如何准确定位？关系到项目的未来和成败。

照片由镜月·惠惠提供

“我们的定位是‘充满活力的商业街和空中商旅’模式，教育和商业的结合是行业的综合发展，潜力巨大，将成为投资者和市场的焦点。”经过对传统社区商业投资和专业市场投资的严格分析和调查，项目股东对自己的选择更加确信。

它被明泽、顾芳和花月的三所学校包围着。

明泽学校是一所九年制学校，占地面积超过7万平方米。2019年，学区正式公布校长遴选，开始招生。

值得一提的是，镜月惠惠距离华泽学校只有一条街的距离，步行仅需2分钟左右。另外，华岳学校和顾芳学校离项目也不远。

据镜月惠惠相关负责人介绍，该项目与明泽学校合作，签署了2000平方米的教育产业计划，实施了与学校相匹配的教育文化产业。

未来，学校周边的品牌学前教育、课后辅导、教育培训等商业项目将成为该地区的一大商业亮点，丰富的教育资源带来的消费能力不容小觑。

作为纯商业项目，净月供是一个非常重要的产品属性。首创“活力商业街和空上中别墅”模式，显著提高了商业附加值。

据了解，镜月惠惠将以教育资源优势，以学前教育、教育培训、儿童娱乐、休闲娱乐、主题餐饮为主要经营方向，着力打造教育配套服务街。

照片由镜月·惠惠提供

目前，镜月惠惠正在出售70-180㎡的街头商铺，主体面积70-90㎡，均价约16000-23000元/平方米，150套低密度办公别墅，均价约15000元/平方米。您可以享受一次性付款96%的折扣和抵押贷款98%的折扣。同时，100平米以下的产品可以享受6-10万元的优惠，100平米以上的产品可以享受6-15万元的优惠。

(每月净汇款项目施工现场)照片由每月净汇款提供

我们应该从长计议月付净额的价值，但面对长春市场的“批判之眼”，今年10月份交付的月付净额能否给市场一个满意的答案还有待观察。