{房讯}严防资金暗度陈仓违规流入楼市

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据报道，自第二季度以来，当地银监局已对一些银行违反规定向房地产市场“输血”发出了包括数百万元罚款在内的多项罚款。有网友表示，监管部门在“留在家里不炒”的基调下，在房地产金融领域保持了较强的监管态势，有利于防止房地产贷款死灰复燃，抑制房地产的金融化和泡沫化。

有网友认为，房地产市场“长期看人口，中期看土地，短期看金融”，信贷资金非法流入楼市，加大了楼市运行的波动性，打乱了房地产调控的政策效果。银监会明确提出，实行差别化房地产信贷，特别是限制银行信贷资金非法进入楼市，是落实“住有房，不投机”政策，防止资金真假化，防范和控制金融风险的客观需要。

网友“金点金融”表示，信贷资金频繁非法流入楼市的重要原因之一是资金流动难以监控。以个人消费贷款为例，虽然银行禁止借款人将资金用于购房和投资，并监控发放贷款的具体账户，但如果借款人多次在不同账户之间转移资金，然后将资金用于购房和炒股，银行很难有效控制。建议监管部门和金融机构利用大数据等金融技术，对贷款前后资金使用情况进行实质性审查，确保资金用于贷款申请的标的。

此外，网友“潘鹤林”认为，资本由于回报率或利润率的不同而在行业之间流动，而房地产属于高利润行业，因此各种逐利资本不断流入。从银行的角度来看，住房贷款不仅风险低、利润高，而且是实现银行贷款指标、量取胜、控制风险的重要手段之一。有网友指出，要切断金融机构对楼市各种利益的贪欲，严格防范资金非法流入楼市，避免对楼市造成波澜。(明航整理)