{房讯}一二线城市房价走势总体趋稳

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北京1月18日康舒报道:国家统计局今天公布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，一二线城市房价走势总体趋于稳定，房地产市场继续呈现积极变化。

数据显示，一线城市新建商品房价格环比持平，二三线城市增速回落。刘建伟表示，据初步测算，去年12月，一线城市新建商品房价格由环比0.1%变为持平，二线城市新建商品房价格上涨0.2%，较上月下降0.2个百分点，三线城市新建商品房价格上涨0.4%，较上月下降0.4个百分点。

根据国家统计局公布的15个一线和热点二线城市新建商品房价格变动对比表，2016年11月，8个城市新建商品房价格环比上涨，12月，广州只有一个城市上涨0.7%。据刘建伟分析，2016年12月，在15个一线和热点二线城市中，12个城市新建商品房价格环比下降，2个城市持平。自15个一线和热点二线城市根据本地情况和城市政策实施调控政策以来，政策效果明显，房价迅速企稳回落。其中，12月份12个城市新建商品房价格环比下降0.1-0.4个百分点，2个城市环比持平，广州环比上升0.7%，但增速连续3个月下降。

2016年12月，70个大中城市中，新建商品房价格涨幅最大的是三亚，涨幅为1.2%，其次是重庆，涨幅为1.1%。12月新建商品房价格涨幅较快的城市，大多不在2016年涨幅较大的一线、热点二线城市之列。随着热点城市房地产市场因监管措施而逐渐降温，可能会出现溢出效应。随着市场复苏、销售加速，一些原本不热的城市的供需关系可能会发生迅速变化，在房地产市场监管中负有主要责任的地方政府应密切监控。

二手房方面，与上月相比，70个大中城市中有55个上涨或持平。南京涨幅最大，为1.6%，九江上涨1.5%，长沙上涨1.4%，广州和安庆分别上涨1.3%。石家庄跌幅最大，0.8%。